Preissenkung!!! Sehr schön geschnittene und renovierte Eigentumswohnung inkl. Garage und Dachterrasse zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 94.5 m²

Zimmer: 4,5

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Der Käufr zahlt 4,76 % inklusive MwSt. des notariellen Kaufpreises

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.5 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine sehr schön geschnittene und geräumige Eigentumswohnung inklusive Garage und Dachterrasse zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da durchgehend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die großzügigen 94,5 qm verteilen sich auf 4,5 Zimmer, wovon das Wohnzimmer den größten Anteil ausmacht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines 7 Parteienhauses. Da es die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss ist, haben Sie das ganze Obergeschoss für sich allein. Durch die Wohnungstür gelangt man in die geräumige Diele, von der aus alle anderen Räume abgehen. Dadurch gibt es also keine ungeliebten Durchgangszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Die Einbauküche kann mit übernommen werden und wäre im Kaufpreis schon enthalten. Das Zimmer, das momentan als Elternschlafzimmer genutzt wird, hat ebenfalls wie das Wohnzimmer einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer haben angenehme Größen und können individuell genutzt werden. Das Hauptbad ist deckenhoch gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Für Ihren Besuch steht das Gäste- WC zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem gleichen Laminat versehen wie die Diele. Durch die großen Fenster und dem Zugang zur Dachterrasse fällt schön viel Licht in das Zimmer. Die Terrasse wurde vor 2,5 Jahren mit einem speziellen Bodenbelag neu belegt. Das Geländer wurde ebenfalls erst kürzlich erneuert. Das ganze Haus wird mit Fernwärme versorgt. Teilweise wurden auch schon die Heizkörper erneuert.
Die Fenster in der Wohnung wurden 2013/14 ersetzt, sind also auf dem neusten Stand. Ein Wasch- /Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich direkt hinter dem Haus im Innenhof. Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung ist bestens für junge Familien oder Paare geeignet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Herten (Stadtmitte) in einer unbelebten Seitenstraße.
Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell zu erreichen.
Die Innenstadt Hertens ist nur ca. 500 Meter entfernt.
Herten ist besonders wegen seiner 50 % Grünflächenanteil eine sehr interessante und attraktive Stadt geworden. Schloßpark, Ewaldsee und die Halde Hoheward sind nur einige Attraktionen, die Herten zu bieten hat. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur A2, A43 Und A42 machen Herten auch sehr interessant für Pendler.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unser Exposé ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Maklerklausel: Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Kaufimmobilien zu verstehen. Lediglich im Falle eines Verkaufes berechnen wir dem Käufer, sofern im Exposé nicht ausdrücklich anders angegeben, bei Kaufobjekten eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich.