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Sanierte Wohnung im 1.OG mit Gartennutzung!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Hausgeld: € 135,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen in Herten Scherlebeck in der Nähe der "Ried"!
Sanierte helle ETW im 1.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage!
Gartennutzung / 1 Garage!
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3 + Küche
Küche: Einbauküche vorhanden
Bad: mit Eckbadewanne und Fenster
Ausstattung: gut
Garten: Gartennutzung
Garage: 1
Heizung: Gasetagenheizung 2016
Energieausweis: V: 190 kWh / (m²*a)
Keller: 1
Baujahr: 1927 / saniert 2004
Hausgeld: 135 EUR incl. Rücklagen
Kaufpreis: 79.000 EUR
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt
Diese gut ausgestattete und gepflegte Wohnung im 1. OG befindet sich in Herten Scherlebeck in einer zentralen Lage.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe. z.B. div. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken etc.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) vorhanden. Autobahnanbindungen zur A 43 und A2 in ca. 5 Fahrminuten. Die Hertener Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl sind schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Ried" mit seinen schönen Hofläden ist in der Nähe und lädt zum Laufen oder Radfahren ein, ebenso die neue Trasse (ehemalige Bahnlinie). Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Die schicke, gut ausgestattete Wohnung verfügt über 71 m² Wohnfläche und die Aufteilung ist sehr gelungen.
Vorhanden sind 2 schöne Räume, die mit einem Durchgang verbunden sind und ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Weiterhin gibt es 1 Schlafzimmer, 1 Diele sowie 1 Küche. Eine Einbauküche incl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf übernommen werden. Abgerundet wird die Aufteilung durch 1 weißes modernes Bad mit Eckbadewanne.
Alles ist hell und einladend! Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahre 2004/2005 wurde die Wohnung kernsaniert, z.B. Elektroleitungen, Wasserinstallation, alle Fenster (außer Wohnzimmer Flügeltür 1994), teilweise elektr. Rollläden, neue Wohnungstür, Laminatboden etc. Neue Gastherme in 09/ 2016!
Zur Wohnung gehört ein großer Partyraum, schön gestaltet, mit einer Theke, Bänken usw., der von allen Parteien genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Fahrradkellers im Haus gehört ebenfalls dazu. Waschküche/Trockenboden vorhanden. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit den großen Garten samt Gartenhaus zu nutzen!
A U F T E I L U N G:
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
A U S T A T T U N G:
Wohnzimmer/ Schlafzimmer/ Diele / heller Laminatboden
Flügelfenster Wohnzimmer 1994 / Kunststofffenster 2004 / elektr. Rollläden 2004
weiße Kunststofffenster im Esszimmer + Schlafzimmer / Holzrollläden manuell zu bedienen
Küche PVC Boden Holzoptik
1 Einbauküche incl. Elektrogeräten, z.B. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle etc.
weißes modernes Bad mit Eckbadewanne / Duschabtrennung / Fenster
Wände alle Raufaser / 1 Mustertapete im Schlafzimmer
weiße Holzdecken mit eingebauten Strahlern in Küche / Diele / Bad
Gegensprechanlage
1 Garage 1976
großer schöner Garten vorhanden
Gartennutzung / Gartenhaus
Partykeller
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschküche + Trockenboden
Die Wohnung wird frei zum 01.12.2016!
Kaufpreis: 79.000 EUR
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt
ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFER!
OHNE GEWÄHR!
Sonstige Angaben
Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de