Saniertes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage auf einem sehr großzügigem Süd-West Grundstück

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 123.7 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1882 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123.7 m²

Grundstück: ca. 1882 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektnummer 100-110-6

Lage
Sehr ruhige Feldrandlage in Uphusum mit optimaler Grundstücksausrichtung nach Süden und Westen. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt ist die Bahnstation mit der Zugverbindung Niebüll- Tondern (DK). Auch die Insel Sylt ist durch die gute Zuganbindung schnell zu erreichen.
Der auch mit dem Zug erreichbare Zentralort Niebüll liegt nur ca. 7,0 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen,
Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Junkers, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung: 18 kW.

Grundstück
1.882,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.

Besonderes
In den Jahren 2009 bis 2015 wurden erhebliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Zu den getätigten Arbeiten gehören unter anderem der Einbau einer neuen Küche, neue Bäder, sämtliche Türen und Treppen sind neu, Dämmung Dachschrägen und Zwischendecken, neue Fenster usw. (Eine Liste der getätigten Arbeiten liegt uns vor.)
Kraftstromanschluss ist vorhanden und in bei dem Objekt gibt es auch schon einen Glasfaseranschluss.

Energieausweis
Energieausweis: ist beantragt!
Endenergieverbrauch:
Endenergiebedarf:
Wesentl. Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:

Irrtum vorbehalten!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich 6,70 m²
Badezimmer 6,45 m²
Küche12,45 m²
Büro11,35 m²
HWR 6,75 m²
Wohnzimmer27,90 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 71,60 m²

Dachgeschoss

Flur 6,35 m²
Badezimmer 4,60 m²
Schlafzimmer 7,55 m²
Zimmer 1 9,90 m²
Zimmer 2 mit Galerie10,35 m²
Zimmer 313,35 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 52,10 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 123,70 m²

Zzgl. Keller mit 6,20 m², Garage und Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein