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saniertes Einfamilienhaus in stadtnaher ruhiger Lage (Wissen)
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 773 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 773 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage in Wissen.
Das Haus verfügt derzeit über 3 Zimmer, von welchen 2 mit wenig Aufwand geteilt werden könnten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein, mit hellen Fliesen, ausgelegter Flur mit Garderobe. Von diesem gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essplatz. Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenerdig auf die 2015 neu angebaute sehr große Terrasse. Diese ist in Ost-West-Südrichtung gelegen. Die Oberfläche besteht aus rutschfestem Feinsteinzeug. Das Geländer in Edelstahloptik rundet diesen, zu jeder Tageszeit sonnigen Sitzplatz ab. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für einen Tisch für 4-5 Personen bietet. Durch das zur Terrasse gelegene Fenster, werden Wege gespart und Gäste lassen sich auch draußen sehr einfach bewirten. Der Fußboden ist mit hellen Fliesen versehen.Komplettiert wird das Erdgeschoß durch ein geräumiges Wannenbad mit Tageslicht. Auch das Badezimmer ist mit hellen Fliesen schön gestaltet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großes Zimmer, welches derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird. Dieses Zimmer liesse sich bei Bedarf ohne viel Aufwand teilen (für zB 2 Kinderzimmer). Das Bad im Obergeschoss wurde 2016 neu gefliest (dunkle Fliesen in Holzoptik) und mit einer neuen Dusche versehen. Im Flur und den übrigen Zimmern befindet sich Laminat bzw Dielung.
Das gesamt Objekt wurde 2000 umfangreich saniert. Es wurden alle Fenster und die Eingangstür ausgetauscht. Wasser- und Heizleitungen wurden teilweise, die elektrische Anlage und Heizkörper vollständig erneuert.
Der Dachboden hat eine Höhe von ca. 1.60m und kann als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Heizung und die Öltanks.
Im Aussenbereich stehen zusätzlich eine Garage und ein Carport zur Verfügung
Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich in Hanglage. Um das Grundstück besser nutzen zu können, wurde 2005 der Hang aufgeschüttet und fachmännisch abgesichert. Hierdurch liess sich eine ca 500 m² große ebene Hoffläche erstellen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz