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Saniertes Einfamilienhaus in Südhanglage!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 131.9 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 982 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131.9 m²
Grundstück: ca. 982 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie möchten mitten in der Natur an der Neckar und dem Odenwald und trotzdem zentrumsnah an Heidelberg, einer der schönsten Städte Deutschlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das voll erschlossene zweistöckige Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und ein ca. 982 m² großes Grundstück. Es handelt sich um einen Massivbau in gehobener Bauweise mit unverbaubarer Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Im Untergeschoss gibt zwei große Kellerräume und einen großen Heizraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Fläche. Beheizt wird das Haus in Südhanglage über eine Ölzentralheizung und einen neuen 8 KW Specksteinofen mit neuem Kamin aus dem Jahr 2010.Das Objekt wurde in den Jahren 2008 und 2010 generalsaniert. Aktuell wird zudem das Badezimmer im Erdgeschoss saniert und in dem Zuge eine neue Dusche sowie ein neues WC eingebaut. Somit hat das Haus ein Bad mit Wanne und Dusche und ein WC im Obergeschoss sowie eine neu gebauter Raum mit Dusche und neuem WC im Erdgeschoss. Im Außenbereich finden Sie ein Doppelcarport, eine Garage und einen Abstellplatz für insgesamt 4 Fahrzeuge. Im großen Garten, dem Balkon oder der Terrasse kann man gemütlich Beisammensitzen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Endenergiebedarf: 201,6 kWh/(m²*a)
Lage
Schönau ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt rund 4.600 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung. Wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bankfilialen und alle Arten von Handwerkern. Eine Ganztageskinderbetreuung ab einem Jahr über Kindergarten bis hin zur Grundschule - alles im Ort vorhanden. Zur gesundheitlichen Versorgung stehen Ihnen Allgemeinärzte und Zahnärzte zur Verfügung. Schönau liegt mitten im Odenwald ca. 18 km nach Heidelberg. Die nächste S-Bahn Station befindet sich vier Kilometer entfernt. Umliegende Gemeinden erreichen Sie mit Hilfe der Linienbusse gut. Durch Schönau verläuft die Landesstraße 535, die im Süden zur Bundesstraße 37 (HeidelbergMosbach) führt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg