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Saniertes Kapitalanlageobjekt mit 4 WE in ländlicher Gemeinde nahe Chemnitz 1

Preis: 140.000,00
Region: Borstendorf, Sachsen
Anzeige vom: 26 September, 8:36
Aufrufe: 0
ID: 21LXB5X1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 268 m²

Grundstück: ca. 1924 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 %.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268 m²

Grundstück: ca. 1924 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE (davon sind 3 WE vermietet). Eine Wohneinheit kann vom Käufer selbst bezogen werden oder eine Fremdvermietung erfolgt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 qm. Die umgebende Grundstücksfläche hat ca. 1924 qm.

Alle 4 WE sind als 3-Raumwohnungen geschnitten. 2 WE haben ca. 61 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche der anderen 2 WE beträgt ca. 73 qm.

Das Mehrfamilienhaus wurde1970 in Massivbauweise erbaut. Nach 1997 erfolgte eine überwiegende Sanierung des Gebäudes (u.a. Elektroinstallation, Wasser, Dach, Gasheizung, Fenster, Türen und Bäder).

Das Wohnhaus ist in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche alle 4 zum Verkauf stehen. 3 Eigentümerfamilien schließen nach dem Verkauf 3 Mietverträge. Diese sind Voraussetzung für den Verkauf des Objektes. Somit ergibt sich eine ideale Lösung für einen Kapitalanleger, da bereits 3 WE fest vermietet sind.

Die Jahresmiete beträgt ca. 15.400 € bei Vollvermietung.

Lage

Borstendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Grünhainichen und befindet sich ca. 20 km südöstlich von Chemnitz. Borstendorf, ein typisch erzgebirgischer Ort, mit seinen etwa 1300 Einwohnern liegt inmitten einer sehr waldreichen und ruhigen Umgebung in einem Seitental der Flöha. Die nächst größeren Städte mit Augustusburg und Zschopau liegen in 10 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Der Energiepass ist für das Mehrfamilienhaus vorhanden und findet sich in den Bildern. Der Energieverbrauchswert liegt bei 184,90 kWh/(qm*a).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 %.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache.

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