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Saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von 15517 Fürstenwalde/Spree sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 331 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 358 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision i.H. 5,95 % des Kaufpreises, incl. gesetzl. Mwst.!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, entstanden ca. 1902 , wurde erst 2002 saniert und bietet damit für alle Mieter zeitgemäße Wohnbedingungen.
Die Immobilie besitzt auf drei Ebenen insgesamt 331 m² Wohnfläche und damit Platz für sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe
(53m² / 58m² / 46m² / 73 m² / 52 m² / 48 m²).
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Bisher wurde nur selten kurzzeitiger Leerstand einer WE registriert.
Die Modernisierung des Gebäudes in 2002 wurde recht aufwendig durchgeführt und beinhaltete vorrangig die Dachneueindeckung, die Fassadenerneuerung , Abdichtung der Grundmauern, Erneuerung der Fenster und Türen, die Heizungserneuerung auf Erdgas-Basis, die Herstellung der zeitgemäßen Elektro- und Sanitärinstallation, der Ausbau des DG und des Seitenflügels zu Wohnzwecken und die teilweise Außenwanddämmung.
Der südlich ausgerichtete Gebäudegiebel wurde erst in den letzten Wochen zusätzlich gedämmt und die Fassade damit gleichzeitig erneuert.
Insgesamt zeigt das MFH einen guten Bauzustand, ohne akuten Reparaturstau.
Bemerkenswert ist bei Berücksichtigung des Gebäudealters das trockene KG ohne jegliche Fußboden- und Grundmauerfeuchte.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Grundstücksareal in Größe von nur 358 m² und ist typisch dem Stadtkern, relativ klein bemessen.
Das Wohngebäude ist als Grenzbebauung errichtet worden und erstreckt sich mit dem Anbau in die Tiefe der Grundstücksfläche.
Auf dem Grundstück des Verkaufsobjektes sind keine eigenen Pkw-Stellflächen vorhanden.
Die Abstellung der Mieter-Kfz. ist somit im öffentlichen Verkehrsraum der Grünstrasse oder Gartenstrasse notwendig und möglich.
Die komplette städtische Erschließung liegt am Gebäude an.
Alle Objektinformationen beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter über deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernimmt.
Ernsthafte Interessenten teilen bei Anfragen bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit !
Der Anbieter ermöglicht nach Terminvorschlägen auch kurzfristige Besichtigungen in Teilbereichen des Verkaufsobjektes.
Lage
Dieses Verkaufsobjekt ist angesiedelt im Bundesland Brandenburg, unweit der Bundeshauptstadt und liegt im Zentrum der Stadt 15517 Fürstenwalde / Spree.
Fürstenwalde liegt direkt an der BAB-12 und ist mit der Spree, welche direkt durch die Stadt fließt, gleichzeitig mit dem Wasserstrassennetz verbunden.
Die zentrumsnahe Lage des Verkaufsobjektes in der Fürstenwalder Grünstrasse ist eine sehr attraktive Wohngegend für jedermann.