Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesel (Kreis)
**saniertes Reiheneckhaus**ruhige Lage*aber dennoch zentral**
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 251 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Reiheneckhaus in der Kamp-Lintforter Zechensiedlung.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilt sich wie folgt.
Erdgeschoss:ca. 72,60 qm
Obergeschoss:ca. 56,15 qm
Kellergeschoss:ca. 31,00 qm (Wohnfläche)
+ ca. 30 qm Nutzfläche im Keller
Das Objekt wurde ca. 1910 gebaut.
Das Haus ist momentan an 2 Familien vermietet. Es sind 2 Stromzähler vorhanden.
Die Mieteinnahmen betragen 750,00 € netto kalt.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1999 erweitert und saniert.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
Fußbodenheizung im EG und OG
Fliesen wurden überwiegend als Bodenbelag verwendet
Treppen sind mit Granitplatten versehen
Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt
Fassade nach vorne wärmegedämmt
Nach hinten raus Klinker
Kunststofffenster Doppel ISO
Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert
Die einzelnen Decken sind aus Beton
Terrasse im EG / Balkon OG
Bad im EG mit Badewanne und Fenster
Bad im OG mit Badewanne/Dusche und Fenster
Zugang aus Keller in den Garten
Kein Bergschadenverzicht
Lediglich der Eingangsbereich müsste neu gestaltet werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße der Kamp-Lintforter Altsiedlung.
Sie sind in ca. 10 Minuten zu Fuß in der Innenstadt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 57 und die A 42. Somit sind die umliegenden Großstädte in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung des Objektes. In ca. einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in den Niederlanden und genießen eine Tasse holländischen Kaffee oder fahren in ca.45 Min. in die Medienstadt Köln.
Kamp-Lintfort - vom Bergbau zur Hochschule - mit der Entstehung der Hochschule Rhein-Waal wird Kamp-Lintfort ein immer interessanter Standort, insbesondere für junge Familien.
Auch bietet Ihnen die Stadt einen Ausgleich zum stressigen Berufsalltag. So stehen Ihnen zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Auch das Kloster Kamp - Sanssouci vom Niederrhein - lädt zu einem entspannenden Spaziergang durch den Klostergarten ein.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Rufen Sie uns einfach für einen persönlichen Besichtigungstermin an.
************
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Jens Fischer Immobilien (02842) 9 08 31 75
************
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.