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Saniertes und vollvermietetes MFH an der Landesgrenze zu Bayern
Preis: 1.400.000,00
Region: Bad Colberg - Heldburg, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 10:37
Aufrufe: 1
ID: n10QbOyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 1.400.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 1.400.000,00
Provision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1984 erbaut und wird seit 1998 fortlaufend saniert.
Neue Vollwärmeschutzverbundfassade, Kunststoffisolierglasfenster, ÖL-Zentralheizung, Treppenhäuser usw.
Da im Haus überwiegend langfristige Mieter vorhanden sind, wurde/wird die Badrenovierung mit neuen Fliesen, immer nur bei Mieterwechsel durchgeführt und wurde somit bisher bei ca. 90 % der Wohnungen fertiggestellt.
Dadurch, dass dies die einzige größere Wohnanlage am Ort ist; die vernünftige Wohnungsgrößen und die Nähe zum fränkischen Arbeitsmarkt (nur ca. 6 km nach Bayern), sprechen für den vorhandenen 100 %igen Vermietungsstand. Neuvermietungen können kurzfristig realisiert werden.
Aktuelle Jahreskaltmiete: 82.900 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Die insgesamt 24 WE verteilen sich auf 4 Treppenaufgänge á jeweils 3 x 2-Zi-Whg (48 m² Wfl.) + 3 x 3-Zi-Whg (61 m² Wfl.). Jede Wohnung verfügt über einen neuen Stahl-Balkon.
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden Kreisstädten Hildburghausen und Coburg. Am Ort sind mehrere Verbrauchermärkte angesiedelt.
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