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TOP sanierte und vermietete Wohung in der Beletage!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 75.5 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 142,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier näher beschriebene Wohnung im 1. Obergeschoss ist Bestandteil eines um 1930 solide erbauten Mehrfamilienhauses. 1999 wurde die gesamte Immobilie umfassend und fachgemäß saniert. Im Zuge der Sanierung wurden zwei weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss geschaffen.
Das zugehörige Grundstück ist begrünt und gepflegt.
Hier um kümmert sich eine engagierte Hausverwaltung.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Es stehen hier rund 141,50 m² Fläche zur Nutzung.
Für die Mieter sind hier separierte Abstellräume geschaffen worden. Zusätzlich befinden sich hier der Fahrradabstellraum, der Heizungsraum und ein Anschlussraum.
Die hier vorgestellte Wohnung erwirtschaftet eine Warmmiete von 690,00 €.
Die Summe ergibt sich aus:
537,00 € Kaltmiete
63,00 € Betriebskosten
64,00 € Heizkosten
26,00 € Stellplatzmiete
Hausgeld hier: 142,50 €
Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich gegenüber eine weitere 3 Raumwohnung mit rund 75,50 m² Wohnfläche und Balkon, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Die monatliche Warmmiete beträgt 664,68 €.
Die Summe ergibt sich aus:
521,52 € Kaltmiete
51,13 € Betriebskosten
66,47 € Heizkosten
25,56 € Stellplatzmiete
Hausgeld hier: 142,50 €
Es besteht die Möglichkeit, dass gesamte vollständig gut vermietete Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Lage
Der Schloßgarten ist sicherlich die beliebteste Wohnlage der Landeshauptstadt. Gekennzeichnet ist die Lage durch ihre imposanten Bauten in der jeweiligen Nachbarschaft und auch die unmittelbare Nähe zum Faulen See.
Im näheren Umfeld befinden sich ein Kindergarten, die Waldorfschule, als auch der NDR mit seinem Landessitz und natürlich der Zippendorfer Strand.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Energieausweis nach Verbrauch: Energiebedarf 76,0 kWh; Energieträger Erdgas; Gültig bis 18.02.2024; BJ: 1930; Energieeffizienzklasse B; inkl. Warmwasser.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 6,32 m²