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Sanierungsbedürfige Wohnung in der ZV am 28.10.2016
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 452,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1864
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung mit Küche, Flur, Abstellkammer, Bad liegt im 5. OG ( Hinterhaus) des 6- geschossigen Mehrfamilienhauskomplexes aus Vorderhaus Neubau ( Baujahr 1956) und Hinterhaus-Altbau als Seitenflügel und Quergebäude ( Baujahr 1864) mit jeweils seperatem Treppenhaus. Insgesamt befinden sich 23 Eigentumswohnungen, 1 Teileigentum nebst 2 Garagen und Kellerräumen in dem Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine Gas- Zentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Die 3 Zimmerwohnung verfügt über ein verfliestes Badezimmer mit einfachen Armaturen/Objekten und einer Küche mit Fliesenspiegel. In den 80 er Jahren wurden Kunststoff- Isolierglasfenster und Holz- Kastenfenster eingebaut. Die ETW ist bezugsfrei und im jetzigen Zustand nicht bewohnbar und bedarf vor einem Neubezug einer umfangreichen baulichen Aufwertung.
Lage
Der Stadtteil wird nördlich vom Bezirk Tiergarten, westlich von Wilmersdorf und dem Ortsteil Friedenau, südlich von Steglitz und östlich von Kreuzberg und Friedenau begrenzt. Schöneberg ist durch die S-Bahn, mehrere U-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zum westlichen Zentrum Berlins mit dem Kurfürstendamm.
Wer in Schöneberg wohnt, findet ein reiches und lebendiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe zur City. Hier werden Toleranz und Offenheit nicht nur geboten, sondern geradezu gefordert.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 67000.0 €
Stichworte:
Bundesland: Berlin