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Sanierungsbedürftige Fabrikantenvilla in Weißenstadt
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 1550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa ist eine echte Rarität und bietet sich als exklusive Wohnresidenz ebenso an, wie für Firmen oder Ärzte als neuer Geschäftssitz. Trotz eines größeren Wasserschadens im Erdgeschoss und dem notwendigen Sanierungsaufwand macht das Haus einen gepflegten Eindruck und präsentiert sich mit viel Charme. Es liegt ein Wertgutachten vom 05.04.2014 über 169.500 Euro vor, welches gerne bei uns angefordert werden kann. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.06.2014 gültig bis 12.06.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölheizung ausgestatteten Objektes ist mit 223 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Diese freistehende und attraktive Villa befindet in der oberfränkischen Kleinstadt Weißenstadt, im Herzen des Fichtelgebirges. Durch den aktuellen Bau der neuen Therme mit Hotel und das Bestreben von Weißenstadt als Bad anerkannt zu werden, machen den Ort natürlich besonders attraktiv. Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 300 m Entfernung befinden sich der Kurpark und die Promenade des Weißenstädten Sees. Der Weißenstädter See bietet Entspannung pur und lädt zum Inlineskaten, Segeln, Surfen, Schwimmen,... ein. Ein perfektes Eldorado auch für Kinder mit Spielplätzen, Beachvolleyballplatz, Surfschule und Wasserspielen. Auch der aktuelle Neubau der Badetherme lässt Erholung und Entspannung vom Alltag zu. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, ob Skifahren am nahegelegenen Wintersportzentrum Ochsenkopf, im Bikepark oder beim Wandern. Die Stadt Gefrees und somit auch die Autobahn A 9 sind in ca. 10 km und die Stadt Hof in ca. 25 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
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