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SANKT AUGUSTIN **WG - geeignet**, schöne 4 Zimmer Wohnung mit 111 m² Wfl. im 3 Fam-Haus, 2 Balkone
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zu vermietende 4 Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss) befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis.
*** FREI AB SOFORT - WG GEEIGNET !!! ***
Aufteilung der Wohnung:
schöner großzügiger Flur mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche. Vom Wohn-, Esszimmer erreicht man 2 Balkone - einen Süd-, und einen Westbalkon.
Weiterhin erreicht man vom Flur das separate Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer.
Das Badezimmer befindet sich zwischen den Schlafzimmern.
Kaltmiete :
690,00 Euro + 20,00 Euro Stellplatz = 710,00 Euro + NK.
derzeit liegen die Nebenkosten bei ca. 180,00 Euro mtl. inkl. der Heizkosten.
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, die Miete erhöht sich nach den ersten Jahr um 50,00 Euro.
Gesamtwohnfläche:
ca. 111 m² Wfl. zzgl. weiterer Nutzflächen im Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Böden:
die gesamte Wohnung ist hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum ca. 2 km, 8 km bis Siegburg, 12 km bis Bonn, 34 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
in ca. 3 km Entfernung, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Sankt Augustin - Markt sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Sonstige Angaben
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbizf
Die vorhandenen Innenbilder spiegeln den Zustand einer früheren Vermietung wieder.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00