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Durchstarten im Eleven Office Center - provisionsfrei -- 1

Preis: 10,50
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juni, 7:22
Aufrufe: 0
ID: 04g5l531
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1630.1 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1630.1 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büroobjekt nahe des Flughafen Düsseldorfs aus dem Jahre 1996 überzeugt durch seine schöne und moderne Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

- Glas- / Natursteinfassade
- Repräsentative Empfangshalle
- Mehrere Personenaufzüge
- Teilweise Klimaanlage / Bauteilkühlung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teilw. Glastrennwandelemente
- Kantine vorhanden
- Doppel- / Hohlraumboden
- Teppichboden
- LWL Verkabelung / CAT-6 Netzwerkverkabelung
- Achsmaß 1,20 m
- Raumtiefe 5,00 5,50 m
- Gebäudetiefe ca. 13,50 m
- Lichte Raumhöhe 3,35 m im EG, 2,75 m in den
OG

Lage

Aiport DUS - 5 Fahrminuten
A52 / A 57 - 2 Fahrminute
S-Bahn - 5 Gehminuten
Straßenbahn - 5 Gehminuten
Buslinie - 5 Gehminuten

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1630,10 m², Büroteilfläche: 510,10 m²

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