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Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger 1

Preis: 620.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 14 Juni, 13:46
Aufrufe: 0
ID: 0yAoXWD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 431 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 431 m²

Grundstück: ca. 288 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen haben 1-3 Zimmer und eine Größe zwischen 36qm und 96qm.
Die Böden sind in allen Wohnungen und im Gewerbe mit Laminat in Nussbaum- und Buche-Optik verlegt.
Die Küchen bieten dem Mieter Platz für eine individuelle Einbauküche und einem kleinen Bistrotisch. In den türhoch-gefliesten Tageslichtbädern sind Wannen vorhanden.
Alle Wohnungen haben einen zur Gartenseite ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen Kellerraum. Zusätzlich bieten die im Treppenhaus vorhandenen ehemaligen WC-Anlagen zusätzliche Abstellräume für die Mieter.
Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit 26.700,00€/Jahr.
Das anliegende Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf. Für nähere Information kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkone
- Abstellräume
- Kellerräume

Lage

Das Objekt befindet sich in Gotha. Es liegt auf einem Eckgrundstück einer Hauptverkehrsader und einer Seitenstraße wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Auch die Anbindnung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In ca. 300m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung in de City. Zu Fuß ist die Innenstadt in ca. 30 Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 431,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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