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Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger 3

Preis: 485.000,00
Region: Rietberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 11:59
Aufrufe: 0
ID: K48XN2J4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 396 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 408 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluß und ist vom Erwerber zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 396 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, einem Elektrofachhandel im Erdgeschoss und einer Gesamtfläche von ca. 396m² auf einem 408m² großem Grundstück, befindet sich in einer zentralen Lage, der Bahnhofstraße von Rietberg und ist sowohl als reines Renditeobjekt wie auch zur Eigennutzung und Teilvermietung bestens geeignet.

ECKDATEN
- EG Elektrofachhandel: mit ca. 144m² Gewerbefläche, Verkaufs- Ausstellungsfläche, Gäste WC, Personalraum - Mieteinnahmen Netto: 750€ im Monat.
- 1.OG - 2 Wohnungen á ca. 80m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon- Mieteinnahmen Netto: 2 X 480€ = 960 € im Monat
- 2.OG - 2 Wohnung á ca. 46m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, - Mieteinnahmen Netto: 2 X 276€ = 552 € im Monat

Gesamtfläche 396m² Nettomieteinnahmen im Monat = 2262 € Nettomieteinnahmen im Jahr = 27.144 €

Für eine Besichtigung dieser Immobilie vor Ort kontaktieren Sie uns bitte !
Gerne auch telefonisch für Fragen die im Vorfeld die schnell und unkompliziert beantwortet werden können.

Ihr Team von AG Immobilien...

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rietberg.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. AG Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Die 3,57 % Käuferprovision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Der Energieausweis ist Aktuell in der Erstellung. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese nachpflegen.

Ihr Team von AG Immobilien...

Stichworte:
Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 16, Flurstück: 69 / 406, Gemarkung: Rietberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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