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SARSTEDT - "Gepflegtes, kuscheliges Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage ...!" (in Vertragsabwicklung)
Kaufpreis: € 147.500,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 196 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Die angegebene Provision ist von der Käuferpartei zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich wie bei der umliegenden Baugrundstücke der Gemarkung Sarstedt um Erbpacht.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt zu Zeit 171,36 €/Jahr, die Laufzeit ist 1970 auf 99 Jahre festgeschrieben worden.
Zu diesem Angebot gehört eine Garage, die nur wenige Schritte vom Objekt entfernt auf einem Garagenhof ist.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Sarstedt, zwischen Hannover und Hildesheim. Über die Bundesstraße 6 bietet sich eine gute Verkehrsanbindung an die A7 und dem Messeschnellweg.
Das Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein optimaler Ausgangspunkt für Berufspendler, besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus hat 97 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit 3 Zimmern. Das Reihenhaus bittet viel Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Stauraum und ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind die Hausanschlüsse und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht.
Bodenbeläge: Wohn-/ Essbereich und Flur Schiffsparkett, Schlafzimmer Teppichboden, Bäder und Küche Fliesen
Fenster: Kunststoff-/Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise abschließbar und mit elt. Außenrollläden
Heizung: Gas-Kombitherme (Fa. Junkers)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Süd-/Westterrasse mit Markise
- EBK im Preis enthalten
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne
- HWR/Gästezimmer
- Wände und Decken sind tapeziert und
gestrichen
- Decken im Wohn- und Essbereich vertäfelt
Besichtigungstermine:
Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin mit uns unter unserer
Büronummer 0511 - 62 52 20
oder mobil 0172 / 546 54 26 ( Frau Hartge )
0160 / 826 23 57 ( Herr Tüzün )
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