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Sasserath: Zweigenerationenhaus mit 2 Wohnungen und 190 qm in altem Bauernhaus
Kaltmiete: € 1.045,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.045,00 Nebenkosten: € 500,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 190 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier das ideale Haus für Mieter, die Ruhe und Entspannung suchen. Es liegt am Ortsrand von Mönchengladbach-Sasserath und eignet sich insbesondere für zwei Generationen einer Familie, die gerne in völlig in sich abgeschlossenen Wohnungen unter einem Dach leben möchten.
Das Haus wird vom Flair des frühen 20. Jahrhunderts geprägt, was schon beim Betreten deutlich wird. Dieses Entre wird ausschließlich von Ihnen benutzt, da die zweite Hauspartei einen separaten Eingang auf der Rückseite (Hofseite) des Gebäudes besitzt.
Rechts und links des Eingangs liegen die beiden nahezu gleich großen Zimmer zur Vorderfront des Hauses, Beide Räume haben fast 21 qm Grundfläche und könnten z. B. als Arbeitszimmer und Wohnzimmer verwendet werden.
An das rechte Zimmer schließt hinten die rund 14 qm große Wohnküche zur Hofseite des Gebäudes an. Hier könnte auf dem Hof eventuell auch ein Freisitz errichtet werden, der dann auch von der Küche aus zugänglich wäre.
Neben der Küche liegt das moderne Wannenbad mit Waschmaschinenplatz und Fenster zum Hof und schließlich das etwa 17 qm große Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung liegt im Obergeschoss. Von einer großzügigen Diele kommen Sie links in das ca. 30 qm große Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer von etwa 20 qm. Beide Räume gehen zur Vorderfront des Hauses, alle anderen Räume nach hinten.
Hierzu gehören dann das Dritte Zimmer (ca. 17 qm), zwei Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bzw. Dusche (beide mit WC) und die etwa 13 qm große Wohnküche.
Unter dem Haus ist ein uralter Gewölbekeller zur Mitbenutzung vorhanden. Auch ein Dachboden steht zur Verfügung. Parken ist im Hof möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird besenrein in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Entsprechend müssen Sie das Haus bei Ihrem späteren Auszug gleichfalls nicht renovieren.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind komplett mit Parkettboden ausgelegt und strahlen viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Küche besitzt großflächige, beigefarbene Wandfliesen. Die Wandfliesen im Bad sind wie die Sanitärobjekte Weiß.
Alle Fenster im Erdgeschoss haben weiße Kunststoffrahmen und besitzen Rollläden.
Im Obergeschoss besitzen die Zimmer einen schönen Laminatboden. Die modernen Bäder sind komplett in Hellgrau / Weiß gehalten (Fliesen und Sanitärobjekte), was auch für die Fliesen der Küche und der Diele gilt. Die Fenster im Obergeschoss haben weiße Holzrahmen und natürlich auch Rollläden.
Die Wohnungen werden mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Nachbarhaus steht. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
Die Vorauszahlung in Höhe von 500 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Das Haus liegt im idyllischen, sehr ländlich geprägten Mönchengladbach-Sasserath südlich von Odenkirchen und unmittelbar an der Autobahn A44, die Sie schnell mit den Großräumen Neuss, Düsseldorf, Aachen und sogar Köln verbindet.
Mit dem Bus kommen Sie schnell nach Odenkirchen, Rheydt und Mönchengladbach.
Sasserath ist ein Ort zum Wohlfühlen in frischer Luft. Sie werden den Ort lieben!
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten (als Bankbürgschaft möglich)
SAT-TV
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 212,6 kWh, Öl, Bj. 1870
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen