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Scheibenhard/Alsace - Wohnhaus+Gewerbe/Werkstatt/Lagerräume und große freie Grundstücksfläche
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2533 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2533 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem tollem Haus in zum großzügigen Wohnen und Betreiben eines Gewerbes oder Ihres Hobbys, für das Sie viel Platz benötigen - sowohl im Haus als auch auf dem großen Grundstück mit einer Größe von 2.533 qm? Und das in einer traumhaften Lage in unmittelbarer Nähe zu Frankreich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Wohnhaus:
Auf einer Wohngrundfläche von ca. 160 qm, stehen Ihnen im EG ca. 96 qm und im OG ca. 64 qm mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung (z.Zt. großräumig und nicht unterteilt/Ständertrennwände leicht montierbar), Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, alles in gepflegtem Zustand und in gehobener Ausstattung.
Besonders gut gedämmt (Energiesparhaus), die Gas-Zentralheizung wird bisher nur bei Stromausfall benutzt, da das Heizen mit Strom im Elsaß günstiger ist (0,10 €/kWh). Ein Holzofen/-kamin ist im Wohnhaus als zentrale Heizung leicht installierbar. Telefonanschlüsse und Internetanschluß sind vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise gebaut.
Zum Haus gehört ein Carport mit 2 Stellplätzen, ca. 40 qm.
Gewerbe/Hobby/Werkstatt:
Auf einer Grundfläche von ca. 128 qm können sie hier Ihr Gewerbe, Hobby oder auch eine Werkstatt betreiben. Als Lagerfläche befindet sich darüber nochmals eine Grundfläche von 128 qm, die Sie zusätzlich nutzen können.
Eine Holzofenheizung sorgt dort für eine energieeffiziente Wärme.
Gesamte Grundstücksfläche 2533 m2
Unbebaute Grundstücksfläche 2268 m2
Bebaute Fläche Wohnhaus + Werkstatt 225 m2
Bebaute Fläche Carport 40 m2
Weitere Ausbaupläne für einen großen Wohn-, Büro-, Hobby-, Werkstatt-, Lagerbereich sind vorhanden und waren bereits genehmigt; wegen Zeitablauf müßten diese Pläne nochmals eingereicht werden, falls ein weiterer Ausbau vorgenommen werden sollte.
Lage
Die Immobilie liegt ca. 500 m außerhalb von Scheibenhard/Alsace in südwestlicher Richtung. Entfernung zur deutsch/französischen Grenze ca. 500 m Luftlinie.
Sehr gute Infrastruktur: Autobahnanschluß in 1,5 km (Richtung Karlsruhe, Strasbourg, Landau in der Pfalz), Bahnhof Lauterbourg ca. 2 km
Sonstige Angaben
Der angegebene Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.
Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder besprechen Details bei einem persönlichen Termin. Schreiben uns einfach eine Email über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen