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Scheidterberg: Top geplegtes, freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Höhenlage und Waldrandnähe
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 534 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/1990/1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer kleinen Seitenstraße im schönen Wohngebiet auf dem Scheidter Berg, nur ein paar Minuten vom Wald entfernt, liegt dieses top gepflegte, große und freistehende Haus.
Aufgrund seiner Aufteilung in zwei Wohnungen (85 m² und 95 m²) mit separaten Eingängen, eignet es sich gut als Mehrgenerationenhaus, oder es kann als Einfamilienhaus selbst komplett genutzt werden.
Der erste Teil des Hauses wurde 1960 errichtet. Im Jahre 1990 wurde das Treppenhaus angebaut und das Dachgeschoss aufgestockt; wodurch eine weitere Wohnung entstand.
Das Dachgeschoss hat eine Spezialisolierung und verfügt unter den Ziegeln über eine separate Luft-Zirkulation; somit bleibt es auch an heißen Tagen angenehm.
Das Mauerwerk besteht aus 24er Porotonsteinen und die Ostseite des Erdgeschosses ist von innen gedämmt. Das ganze Haus wurde mit einem isolierenden Unterputz (LUP 220) sowie einem Deckputz (Marmorit-Carrara) beschichtet.
Betritt man die Erdgeschoss-Wohnung, gelangt man zuerst in den Flur. Gegenüber der Eingangstür liegt das Bad mit Dusche und Fenster. Vom Flur aus lassen sich drei weitere Zimmer erreichen. Eines der beiden ist ein Durchgangszimmer und führt zu den weiteren Zimmern.
Die EG-Wohnung wurde 1997 renoviert, Bad, Böden, Decken und Türen
wurden erneuert, ebenso die Elektrik.
Betritt man die Wohnung im Obergeschoss gelangt man vom Flur in das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Auf der gleichen Seite liegen ein kleines Büro und eine kleine Küche. Auf der anderen Seite befindet sich das erste Schlafzimmer und am Ende des Flurs liegen das Wohn- und Esszimmer und dahinter ein zweites Schlafzimmer.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Zähler für Wasser und Strom für den Fall der Nutzung von zwei Eigentumswohnungen. Heizkostenverteiler können an den Heizkörpern angebracht werden.
Ebenso führt ein doppelwandiger Kamin für Festbrennstoffe durch das Haus, die DG-Wohnung verfügt bereits über einen Ofen, im EG könnte einer angeschlossen werden. Die Ölheizung verfügt über einen eigenen Kamin.
Zum Haus gehört ein Garten mit kleinem Gartenhaus sowie einem Nebengebäude für Geräte oder Werkstatt. Er bietet mit seinen 2 Terrassen Platz zum Entspannen oder Grillen und kann mit wenig Arbeit in Schuss gehalten werden kann.
Die Einfahrt bietet Platz für 3 PKW - ebenso steht ein Carport zur Verfügung.
Der Wald, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist schön und praktisch, die Lage stimmt... worauf warten Sie also noch? Rufen Sie am Besten gleich an.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.