Schick und modern in beliebter Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein architektonisches Highlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie werden unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz.Die auf einem Quadrat basierende Seitengestaltung wird abgerundet durch den Appendix auf der Parkseite. Das großzügige Atrium spendet auch den innen liegenden Büroräumen taghelles Licht. Eine weitere Besonderheit ist das gläserne Rondell mit offenem Dach.

Für ein angenehmes Klima sorgt die moderne Raumluftkühlung. Darüber hinaus regelt ein außen liegender Sonnenschutz die Beschattung der Räumlichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- flexible Grundrissgestaltung
- Hohlraumboden mit Bodentanks bzw. Bodenkabelkanäle
- moderne, geschlechtlich getrennte Sanitäreinheiten
- Umluftkühlung und teilweise Klimaanlage
- BAP-gerechte Spiegelrasterbeleuchtung
- hohe Decken
- moderne Glaselemente
- hochwertiger Teppichoboden
- Teeküchenanschlüsse
- Personen- / Lastenaufzug vorhanden
- modernes Sicherheitskonzept
- begrünter Innenhof

Optionale Serviceleistungen:
- Kantine/Cateringservice
- Konferenzräume
- Wachdienst
- Empfangsservice
- Postservice

Lage

Der MediaPark zählt zu den größten städtebaulichen Entwicklungsprojekten Kölns der vergangenen Jahrzehnte. Entstanden ist er auf dem Areal eines ehemaligen Güterbahnhofs. Wo früher Züge fuhren, arbeiten heute - nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt - 5.000 Menschen in zahlreichen Unternehmen. Hier gibt es ein Hotel und Kinos, Park und See, Wohnungen uns sogar eine Klinik. Damit nicht genug: vom MediaPark aus ist die Kölner Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gebäude gruppieren sich halbkreisförmig um den Platz mit einem See. Das Kölner Parkleitsystem dirigiert die Besucher direkt in die Tiefgarage des MediaParks, wo neben den objekteigenen Tiefgaragenstellplätzen weitere Tiefgaragenstellplätze der Nachbarn vorhanden sind.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die Zoobrücke auf die A 3 sowie auf die A 4 gewährleistet. Der Anschluss an die A 57 ist in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 94 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1994

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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Flächen

Erdgeschoss 2
Appendix ca. 285 m²

1. Obergeschoss
Appendix ca. 350 m²

2. Obergeschoss
Platzseite ca. 318 m²

5. Obergeschoss
Platzseite ca. 159 m² (Nr.2)
Platzseite ca. 159 m² (Nr.3)
Platzseite ca. 159 m² (Nr.4)
Platzseite ca. 110 m² (Nr.11) ab 01.01.2017

Weiterhin stehen Lagerflächen in ausreichender Größe zur Anmietung zur Verfügung.

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Bürofläche € 16,50 - € 17,50 /m²

Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs)zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 1222,00 m², Gesamtfläche: 28300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen