Schicke 2,5 Zi.-Maisonette mit Kamin, TG, Stellplatz und Balkon in Hattersheim!!

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWST.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einziehen und sich Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.Stock eines 6-Parteienhauses. Massive Bauweise mit Wärmedämmung. Bei pfiffigem Grundriss ergeben sich für das sehr helle Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und bodentiefen Fenstern ca.35 m². Von hier haben Sie direkten Zugang zu dem ca.8m² großen Sonnenbalkon mit zauberhaftem Ausblick über die Wohnanlage bis zum Taunus. Die Küche mit Blick ins Grüne ist komplett mit Einbaugeräten (älter) incl. Geschirrspüler ausgestattet. Reichlich Platz auch in dem ca.16m² großen Schlafzimmer. Schickes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Echtholztreppe erreichen Sie die Galerie, die sich bei ca.9m² ideal als Fernseh-/Lese - oder Musikzimmer eignet.
Der bereits im Kaufpreis eingeschlossene Tiefgaragenplatz ist direkt durch den Keller zu erreichen. Vor dem Haus ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer Abstellraum im Keller (ca.8m²). Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Hausgeld ca. Euro 260,00 mtl. inkl. Rücklagen.

Ausstattungsbeschreibung

- Pflegeleichte Fliesen im Wohn-/Essbereich und Diele
- Hochwertiger Kaminofen
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Moderne Beleuchtung
- Kabelfernsehen
- Sprechanlage
- Tiefgaragenplatz über das Treppenhaus erreichbar
- Zusätzlicher PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Abgeschlossener Kellerraum mit E-Anschluss
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch citynah in einem gesuchten Wohngebiet von Hattersheim 1. Die maximal 3-geschossige Wohnanlage ist sehr dicht begrünt und damit schön eingewachsen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuss zu erreichen. Andererseits benötigen Sie nur etwa 5-10 Minuten bis zum S-Bahnhof Hattersheim (S1: Frankfurt-Wiesbaden). Auch Kindergarten und weiterführende Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die internationale Schule in Sindlingen ist nur 3 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Metropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot oder auch am Airport. Weiteres über die Stadt unter www.Hattersheim.de

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Beschaffenheit, etc. ist ausgeschlossen und vorbehaltlich Irrtum.
Laut Baubeschreibung beträgt die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Dachgeschoßwohnung 76 m² ( Wohnfläche - Küche, Wohnen, Schlafen, WC, Bad, Diele -67m² und Nutzfläche -Galerie - 9m²). Siehe Grundriss.
Wichtiger Hinweis: seit dem 13.06.2014 hat der Gesetzgeber die Verbraucherrechte gestärkt. Wir als Maklerunternehmen sind verpflichtet, unsere Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Tel.: 06190/6209 Rufen Sie an und lassen Sie sich durch eine Besichtigung begeistern!