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Schicke 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bitterfeld.
Kaufpreis: € 31.000,00
Wohnfläche: ca. 53.35 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 284,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.35 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in der Röhrenstraße 48 in Bitterfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sanierten Altbau mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Durch eine Hofdurchfahrt erreicht man die in Hof befindlichen Stellplätze und die kleine, gemeinschaftliche Gartenfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die schicke 2 Zimmerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in dem kleinen Flur in dem ein brauner Teppichboden ausgelegt wurde.
Rechterhand befindet das gemütliche, ebenfalls mit Teppich ausgelegte Wohn- und Esszimmer. Die drei Dachfenster lassen den Raum hell und freundlich wirken.
Vom Wohzimmer aus erreicht man die kleine, weiß geflieste Küche, die ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet ist.
Zurück im Flur gelangt man durch die rechte Tür ins das moderne Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das Schlafzimmer schließt sich gleich neben dem Bad an.
Die Wohnung ist ideal für einen modernen Singlehaushalt. Für jede Wohnung befindet ein separater Waschmaschinenanschluss sich im Keller des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW- Abstellplatz im Hofinnenraum runden unser Angebot für den renditebewussten Kapitalanleger ab.
Lage
Das Merhfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Bitterfeld. Der Bahnhof sowie auch der Busbahnhof sind zu Fuß innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Auswahl in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 176.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die schicke 2 Zimmerwohnung ist seit 1.8.1996 an den jetzigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 255 € zzgl. einer Stellplatzmiete von 15,34 € und einer Betriebskostenvorauszahlung von 205 €. Dieses ergibt eine monatiche Warmmiete von 475,34 €.
Der Kaufpreis für die Immobilie inkl. Stellplatz beträgt 31.000 €. Unter Berücksichtigung des monatlichen Hausgeldes von 284 € ergibt sich für einen Kapitalanleger eine attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital.
Eine Maklercourtage für den Käufer fällt nicht an.
Noch wichtig:
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Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Selbstverständlich wurde von der Eigentümergemeinschaft eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Anstehende periodischen und sonstige Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Seifert unter der Rufnummer 03494/ 21991 zur Verfügung.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 176,13 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj.: Sanierung 1996,
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4