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Schicke Eigentumswohnung in Düren

Preis: 63.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 13:58
Aufrufe: 0
ID: 04g0W26D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich am Dürener Stadtrand in ruhiger Lage, aber dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 65m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich umfasst 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele.
Die gesamte Wohnung ist mit PVC-Böden ausgelegt und mit Doppelkunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Die Heiz- und Stromkosten werden separat abgerechnet.
Im Rahmen einer Innenrenovierung wurden im Jahr 2015 umfassende Malerarbeiten durchgeführt sowie der PVC-Belag, Elektroleitungen, Wasserleitungen erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Hofbereich, der zur Allgemeinnutzung der Hausbewohnern gedacht ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 385,00 € Kaltmiete zuzüglich 250,00 € Nebenkosten.
Diese Investition lohnt sich sowohl für Kapitalanleger, wie auch für den Erwerb von Eigentum zur eigenen Nutzung.
Sprechen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne.

Lage

Düren, das "Tor zur Nordeifel" oder auch die "Stadt der Events" genannt, liegt zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen und bietet somit eine optimale Kombination aus Naturerlebnis und Großstadtnähe. Über das ganze Jahr hinweg sorgen vielen Events wie z.B. die Jazztage, Stadtfest, Annakirmes, Maimarkt und viele weitere Highlights für die nötige Abwechslung zum Alltag. Das Haus der Stadt, das Kleinkunsttheater Kom und die Düren Arena bieten zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm. Auch Sportler kommen nicht zu kurz durch die vielen ortsansässigen Vereine wie z.B. dem Tennis- oder Reitverein. Ein riesiger Golfplatz rundet das Angebot perfekt ab. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone mit vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof Düren und die BAB A4 nach Köln und Aachen sind in Kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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