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***schicke helle ETW in zentraler Lage mit Stellplatz und Garage***

Preis: 135.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 10:54
Aufrufe: 1
ID: GyJgn354
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Hausgeld: € 212,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ETW mit ca . 73 m² Wohnfläche. Das Gesamtobjekt wurde 1986 per Teilungserklärung in Wohnungen und Büroräume aufgeteilt. 2003 wurde das Objekt letzmalig saniert.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine steigerungsfähige Nettorendite von 4,62 % bei einer Nettomiete ( Wohnung Garage ) von 520,00 EUR / Monat.

Zur Wohnung gehört eine rückwärtiger Stellplatz und eine Garage.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Küche , großes Wohn.- Esszimmer mit kleiner Empore, Schlafzimmer.

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr zentrale Lage

* Garage und Stellplatz im Kaufpreis inklusive

* helle Wohnräume

* nette Nachbarschaft

* Nachtspeicheröfen ( neue Generation )

* Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

* bevorzugte Wohngegend

* großes Wohn.- Esszimmer

* solide Rendite von 4,62 %

* geflieste Wohnräume

* sehr gute Kapitalanlage

Eine sehr gute Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hervorragend geeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bergheim Glessen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes befinden sich in fussläufiger Nähe. Sehr gute Anbindung nach Köln. Öffentliche Busanbindungen direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1986, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3

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