*Schicke Maisonette-Wohnung* 2,5 Zimmer und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 57.76 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 57.76 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5 Zimmer- Maisonette- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 8 Familienhauses welches 1993 erstellt wurde. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und den pfiffigen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung ist gleich rechts ein praktischer Einbauschrank und zur linken das Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Daneben liegt das Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern. Über eine kleine Diele wird der offen gestaltete Küchen-/ Essbereich erreicht. Eine Treppe führt nach oben in das geräumige Dachstudio. Das Bad und Küchenbereich sind gefliest, im Rest der Wohnung wurde Laminat verlegt. Ein Wasch-/ Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Jede Partei hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Der Fahrradraum und ein Hausmeister-Service runden dieses interessantes Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnbereich im Dachstudio
- Küche-/ Essbereich
- Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Diele
- Einbauschrank
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- großzügiger TG-Stellplatz
- Hausmeister- Service

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Grafenberg, umgeben von viel Grün. Grafenberg liegt geographisch interessant zwischen Nürtingen und der ca. 3 Km entfernten Outlet-City Metzingen. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls vorhanden. Der nächste Bahnhof ist im nahen Metzingen. Über die Bundesstraße 312 lassen sich Reutlingen, wie auch der Stuttgarter Flughafen, die Landesmesse und das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart problemlos erreichen.

Sonstige Angaben

- aufgrund der Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht
- die Wohnung ist derzeit für 440 Euro Kaltmiete vermietet

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma EXHEDRA-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die EXHEDRA-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz - MietNovG vom
01.06.2015).

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet