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Schickes Apartment mit Freisitz

Preis: 76.000,00
Region: Lingenfeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 August, 2:18
Aufrufe: 0
ID: P6ZZaoG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1753

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier, im Herzen von Lingenfeld, innerhalb eines Immobilienensembles, bestehend aus drei zweigeschossigen Gebäuden, eine schön geschnittene Eigentumswohnung an. Wem nachhaltige Rendite und Wertbeständigkeit wichtig sind, der ist hier an der richtigen Adresse.
Die idyllische Dorflage vereinigt ländliches Ambiente und moderne Architektur. Alle Gebäude ordnen sich um den ansprechend angelegten Innenhof an. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie in den fast vollständig gepflasterten großzügigen Innenhof. Hier steht auch der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss zur Hofseite. Im Rahmen der im Jahr 2000 erfolgten Sanierung wurden u.a. am gesamten Gebäude die Fenster und Haustüren ausgetauscht. Die Gas-Etagenheizungen wurden 2011 erneuert.
Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie den Wohnungseingang. Das Apartment teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad auf. Fahrräder können in dem gemeinschaftlichem Fahrradraum abgestellt werden. Weitere Nutzfläche steht im separaten Kellerbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Objektsteckbrief
Fachwerkhaus
Baujahr: 1753 (kein Denkmalschutz)
Umbau: 2000
Wohneinheiten: 2
Geschäftseinheit: 1
Status: vermietet, z. Zt. mtl. Kaltmiete 320 €
Nebenkosten: mtl. 63 €

Ausstattungsbeschreibung

Nicht denkmalgeschützt

Lage

Die Gemeinde Lingenfeld liegt in mitten des Städtevierecks Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Neustadt a.d.W. in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen Städte Speyer und Germersheim sind 10 km bzw. 4 km entfernt. Ein S-Bahnhof und die direkte Anbindung an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 9 gewährleisten hohe Mobilität. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und den Rheinauen mit vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten garantiert einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,10 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2000

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