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Schickes, bezugsfreies Dachgeschoss mit West-Balkon im gefragten Zentrum West! 1

Preis: 175.500,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 15 August, 5:11
Aufrufe: 2
ID: n1KMrB74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.500,00

Wohnfläche: ca. 73.43 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Hausgeld: € 358,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.43 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Gründerzeithaus mit großem, sonnigen Garten im Zentrum-West. Das Haus wurde 1999 saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Erstklassig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon im Zentrum-West. Die Wohnung wird zum 1.11.2016 bezugsfrei.

Die Wohnung ist hell und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem neuwertigen Laminat ausgestattet.

Neben dem Tageslichtbad mit Wanne gibt es ein Gäste-WC, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Im Bad sind Deckeneinbaudownlights vorhanden.

Die Küche hat eine angenehme Breite, sodass ein Esstisch problemlos aufgestellt werden kann. Sie ist mit attraktiven Einbaumöbeln ausgestattet.

In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer; zu der Wohnung gehört kein Kellerverschlag.

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt laut Energieausweis nur 78 kWh/(m²a). Dabei ist die Trinkwarmwasserbereitung bereits eingeschlossen.

Im Falle einer Vermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 6.130,- € gerechnet werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 358,- € zuzügl. 53,- € Instandhaltungsrücklage. Das Wohngeld beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Der Anteil dieser Wohnung an der vorhandenen Instandhaltungsrücklage beträgt 1.500 ,- €.

Das Haus befindet sich in einen hervorragenden Zustand, es wird erstklassig verwaltet. Es gibt keinen Aufzug.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum-West, einer von Leipzigs Toplagen. Trotz der sehr zentralen Lage ist es hier sehr ruhig, man lebt in einer Tempo 30 Zone. In den Clara-Park, Leipzigs Central-Park geht man ca. 5 Minuten, in die Leipziger Innenstadt ebenfalls. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Auf Wnnsch stellen wir gern aktuelle Fotos der Wohnung zur Verfügung, die wir auf Wunsch der Noch-Mieter hier nicht veröffentlicht haben.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Den Gesamtbestand unserer IMMOBILIEN finden Sie unter: www.Abakus-Makler.de

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

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