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Schickes kleines Geschäft in Ladenzeile

Preis: 600,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 8:25
Aufrufe: 0
ID: N1Q2vWzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MWSt.

Nebenkosten: € 70,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Haben Sie ein vielversprechendes oder originelles Konzept und möchten dies in gehobenem Umfeld umsetzen? Als Existenzgründer sind evtl., je nach Prognose, günstige Anfangskonditionen verhandelbar.
Ideal würde sich hier z.B. wieder ein Blumenladen oder eine Papeterie einfügen.
In der Ladenzeile vorhanden sind bereits folgende Geschäfte: Restaurant, Café und Imbiss, Wohnaccessoires, Frisör- u. Nagelstudio, Reisebüro, Optiker, Sonnenstudio.
Hier kennt man sich, hier knüpft man Kontakte - nicht nur im Haus. Privat- und Geschäftsleute von nah und fern haben das Objekt Kistlerhof 111 zu einem Treffpunkt gemacht - zum Arbeiten, für Gespräche beim Essen oder einer Tasse Kaffee, für einen Frisör- oder Kosmetiktermin oder um schnell noch einen Blumenstrauß zu kaufen.
Die Fläche liegt in einer Ladenzeile eines 1992 erstellten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde sensibel der historischen Bebauung angepasst und wirkt vor allem durch das große Walmdach mit Dachgauben und die stimmigen Proportionen in der Fassade mit Sprossenfenstern.

Lage

Neben kleinteiliger Wohnbebauung sind in diesem Gebiet auch mittelständische Betriebe und Verwaltungen von Großunternehmen wie Siemens, Wayss & Freitag, Bilfinger Berger AG zu finden.
Die Kistlerhofstraße liegt in Obersendling westlich der Siemensstadt im Südwesten Münchens mit direktem Anschluss an den Mittleren Ring und die A 95 Richtung Garmisch.
Die U-Bahn-Station Machtlfinger Straße U3 (Ausgang Schertlinstr.) kann in 3 Minuten erreicht werden. Für Anfahrten aus der Region empfiehlt sich die S7, Station Siemenswerke, ebenfalls in der Nähe.
Nur ca. 100 Meter entfernt befinden sich die beiden Vier-Sterne-Hotels Holiday Inn und Achat.
Gute Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung, 38 Tiefgaragenstellplätze im Haus vorhanden.

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