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SCHLATÄCKER - Traumwohnung mit fantastischer Rundum-Aussicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 127.05 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 127.05 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 47.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schöne Aussicht genießen
Im neuen Wohngebiet "Schlatäcker" nahe der Aalener Innenstadt werden drei Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet.
Großzügige Grundrisse mit kompakten Verkehrsflächen sowie die Schwellenfreiheit innerhalb der meisten Wohnungen kennzeichnen das Angebot hier an den Schlatäckern. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen sind selbstverständlich; die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer besticht durch eine schwellenfreie Dusche mit Ganzglastür sowie großformatige Fliesen.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Loggien und Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie.
Die beworbene Wohnung ist nur eine von insgesamt 21 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche wir hier anbieten. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne lassen wir Ihnen das komplette Angebot aller Wohnungen zukommen.
Übrigens, wussten Sie:
wir verfügen über eines der größten Neubauangebote im Ostalbkreis. Wählen Sie aus über 100 Wohnungen die Beste für sich aus.
Wir nehmen auch Ihre Altimmobilie in Zahlung.
Nutzen Sie unseren Ankaufservice als Netz und doppelten Boden für Ihre gebrauchte Immobilie. Dieser Service ist einmalig im Ostalbkreis, gerne ermitteln wir den Wert Ihrer privaten Immobilie und machen Ihnen ein marktgerechtes Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gebäude stehen leicht versetzt am Hang und bestechen durch einen sehr schönen
Ausblick. Das kleinste der drei Häuser mit 5 Wohneinheiten (Haus Nr. 32)
bildet den Auftakt. Entlang der Straße folgen die beiden weiteren Wohnhäuser
(Haus Nr. 34 und Nr. 36) mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 70 mit hohem Energieeinsparpotential
ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt durch ein auf Kraft-
Wärme-Kopplung basierendes Nahwärmekonzept der Stadtwerke Aalen.
Alle Wohnungen erhalten eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die vollständige Baubeschreibung der Wohnungen zu.
Lage
Das Wohngebiet zwischen dem oberen und unteren Grauleshof besticht durch seine stadtnahe Lage und dem freien Blick über Aalen entlang des Albtraufs.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über die Ziegelstraße, auch eine Rad- und Fußwegeverbindung ist vorgesehen.
Mehrere nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen
Personennahverkehrs.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ihr Bauträger:
Die Wohnungsbau Aalen GmbH
Als Tochterunternehmen der Stadt Aalen stehen wir für Sicherheit, Solidität und Nachhaltigkeit.
Mit rund 1.350 Wohnungen ist die Wohnungsbau Aalen der größte Anbieter von Mietwohnungen
im Stadtgebiet. Als Bauträger sind wir seit vielen Jahren erfolgreich tätig.
Von der Projektentwicklung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie eine fundierte und
zuverlässige Betreuung aus einer Hand. Auf Wunsch übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer
bisherigen Immobilie oder nehmen diese in Zahlung.
Energieausweis: BA; 47,1 kWh; Gas; 2015; A
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montag Nachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Bei Fragen ist unsere telefonische Kundenbetreuung gern für Sie da. Sie erreichen uns innerhalb der oben genannten Öffnungszeiten unter 07361-360160.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg