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Traumwohnung mit ca. 50 m² Dachterrasse, 2 Zimmer, perfektem Schnitt
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 79.56 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.186,00
Nebenkosten: € 191,00
Kaution: € 2.985,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Traumwohnung mit ca. 50 m² Dachterrasse, 2 Zimmer, perfektem Schnitt
Dieses architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in bester handwerksgerechter Bauweise, voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen vor wenigen Wochen errichtet. Die Außenwände sind mit einem roten Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast. Der Baukörper ist sowohl in seiner Grundsubstanz als auch in der Auswahl an Einrichtungsdetails jeweils in allen Punkten mit erste Wahl-Produkten ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können für € 65,00 mtl. angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen des Neubaus werden modern ausgestattet und bieten angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die großzügige, hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küche, sowie eine ca. 50 m² große Dachterrasse mit Nord/Ost-Ausrichtung. Die Wohnräume werden mit Vinylfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet: die Küche erhält einen Fliesenspiegel, Bäder und WC´s sind mit Fliesen versehen. Die Wände und Decken werden glatt verputzt und in einem abgetönten Weiß gestrichen. Die Küche erhält ein Einbauprogramm; Fronten in Hochglanz Weiß mit Edelstahlgriffen und einer Holzdekorarbeitsplatte. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marke Bosch, wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspüler. Ein kleiner, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum im Keller.
Lage
Wohnen in Hamburgs begehrten Stadtteil Hummelsbüttel heißt Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Hamburger City. In einer beliebten Wohnlage entsteht mit dem Neubau eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 14 hochwertigen Mietwohnungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Verschiedenste Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Das Naturschutzgebiet "Raakmoor" befindet sich quasi vor der Haustür. Das Gleiche gilt für eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S- Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Langenhorn Markt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig diverse Geschäfte (am Hummelsbüttler EKZ). Das bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist in nur 6-7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten sowie Schulen aller Art sind in bequemer Nachbarschaftslage zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2014
Energiekennwert: 53,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
Bundesland: Hamburg