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Schlichte Eleganz in traumhafter Lage: Exklusive Villa in Ahorn-OT
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1361 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 1361 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Das Objekt befindet sich in absolutem Topzustand.
- Große Glasfronten mit Verschattungsanlage.
- Hochwertige Holzfenster mit Argon-Füllung für optimalen Wärmeschutz.
- Dacheindeckung aus Ton-Ziegeln.
- Hochwertige Holzdielenböden im gesamten Wohnbereich.
- Badezimmer mit Boden aus Porto-Gallo-Marmor, Korean-Doppel-Waschbecken, Badewanne, großer Dusche, WC, Bidet und Fußbodenheizung.
- Gäste-Bad mit hochwertigen Designer-Fliesen (Kenzo).
- 150 m² sehr aufwendig gearbeitete Terrasse aus norwegischer Kiefer. In Kebony-Technik behandelt (www.kebony.de).
- Inklusive neuer Einbauküche (Bj. 2016) mit eleganter Quarzstein-Arbeitsplatte.
- Inkl. voll eingerichtetem, begehbarem Kleiderschrank.
- Offener Kamin (Leistung ca. 10 KW).
- Große Doppelgarage.
- Inkl. kleinem Nebengebäude im Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Schlichte Eleganz, hochwertige Materialien und konsequentes Design charakterisieren diese Ausnahmeimmobilie in idyllischer Lage. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nur einen Katzensprung von Coburg entfernt.
Lage
Traumhafte, naturnahe Lage in einem sehr beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahorn bei Coburg. Wohnen Sie in unmittelbarer Waldnähe und dennoch nur 5 Minuten von Ahorn bzw. 10 Minuten von Coburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vielem mehr entfernt.
Eine Haltestelle des Coburger Stadtbusses befindet sich im Ort.
Sehr gute überregionale Anbindung über die leicht zu erreichenden B303, B4 und A73.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Objekt verfügt über einen Internetanschluss mit einer Leistung von ca. 25 MB/Sek.. Glasfaseranschluss wird aktuell von der Gemeinde verlegt und wird in Kürze im Haus möglich sein.
Der Einbau einer Zisterne im Garten ist bereits vorbereitet.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen