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Schloss wäre zuviel gesagt, Hütte zu wenig. Sagen wir doch einfach Zuhause!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 234 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Es wird keine Käuferprovision fällig
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 234 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In unverbaubarer Hanglage befindet sich dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus mit 2 Garagen. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und trotzdem bietet das Haus bereits jetzt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste WC. Zudem hat jede Etage entweder Terrasse oder Balkon zur Südseite. Durch das Souterrain(welches über dem Erdreich liegt) lässt sich wunderbar auch Wohnen mit Arbeiten verbinden, also ideal für Freiberufler oder 2 Generationen.
Ausstattungsbeschreibung
-30 m² große Terrasse zum Garten
-2 Balkone
-2 Bäder, eins davon mit Eckbadewanne, separater Echtglasdusche und Tageslicht
-Gäste WC
-Küche im Erdgeschoss und Souterrain
-Bodenbeläge im EG gefliest, OG Laminat und Souterrain Parkett
-Rollläden überall, manuell
-Dachboden noch nicht ausgebaut
-Ölheizung zentral
Lage
Die Stadt Nidderau mit Ihren fast 20.000 Einwohner(Stand 30.06.2015) ist Unterzentrum im Sinne der regionalen Raumordnung, eine neue leistungsfähige Verwaltungseinheit, die auch in Zukunft eine gute Aufwärtsentwicklung haben wird. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landesstraßen 3009 und 3347 sowie im Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Bis zur BAB 45 und zur BAB 66 sind es jeweils nur 8 km. Nidderau liegt in einer reizvollen landschaftlichen Lage. Die landschaftliche Situation wird durch eine wechselvolle Topographie gekennzeichnet. Die Naturparks Vogelsberg sowie der Spessart sind in jeweils 20-30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.