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Schloß wäre zuviel gesagt, Haus zu wenig 1
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 830 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wer eine Villa in Traumlage direkt in Eppingen sucht, sollte hier zuschlagen:
DER WOHNBEREICH
Über den Flur erreichen Sie den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Von hier aus können Sie Ihren Kindern beim Toben auf dem Rasenstück zusehen. Für den Winter oder für Regentage steht Ihnen ein Wintergarten zur Verfügung
Über das Esszimmer mit Kachelofen, der über ein Brotbackfach verfügt, erreichen Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus Vollholz.
Auf dieser Etage befinden sich noch ein Büro und eine Gästetoilette
EINLIEGERBEREICH
Im Untergeschoss befindet sich aktuell ein Bürobereich, der problemlos als Wohnraum genutzt werden kann.
Über den separaten Eingang erreichen Sie insgesamt drei Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie eine Abstellkammer.
Ein Gäste-WC befindet sich in der Vorbereitung. Die Küche wird aktuell als Weinkeller benutzt.
VIEL PLATZ AUCH IM OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich.
Das Bad bietet Ihnen zwei Waschbecken, eine Dusche, Urinal, und WC. Für warme Handtücher sorgt der Handtuchwärmer.
Ein weiteres Bad bietet Ihnen eine Dusche mit Massagedüsen, Badewanne WC und ein Waschbecken.
Des Weiteren befinden sich noch ein Galeriebereich mit Balkon und ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.
TROCKENE WEGE
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. So können Sie Einkäufe auch bei Regenwetter immer trocken verstauen.
Ausstattungsbeschreibung
- elektrische Rolläden mit Zentralschaltung ersetzen das Ziehen am Gurt.
- Die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße
- Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme. Außerdem bietet er ein Brotfach zum Brot oder Pizza
backen.
- Im oberen Bad blicken Sie durch ein Fenster von der Badewanne aus direkt in den Sternenhimmel
- Der helle Wintergarten gibt Ihnen selbst bei Regenwetter das Gefühl im Freien zu sitzen.
- Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Klima.
- Durch die Solaranlage sparen Sie jedes Jahr Energiekosten
- Weitere Energiekosten sparen Sie durch die Doppeldeckung des Daches. (Mehr Dämmstoff)
- Insgesamt bietet Ihnen die Villa drei Bäder und zwei separate WC´s
- Im Eingangsbereich befindet sich eine Vollholztreppe. Im Dachgeschoss sind sichtbare Holzbalken verbaut. Im gesamten
Haus ist Zirpenholz verbaut. Auch die Türen sind aus Holz.
Neugierig? Dann schnell anrufen unter 07262 / 60 11 78-0.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Lage
RANDLAGE
Mit Blick auf Felder und Wiesen wohnen Sie künftig in absoluter Randlage. Die Straße selbst ist kaum befahren und bringt somit die nötige Ruhe mit. Genießen Sie die Aussicht über Felder und Wiesen, freuen Sie sich auf SOnnenuntergänge, die Sie vom Balkon, der Terrasse oder vom Wintergarten aus bewundern können.
Hier wohnen Sie sonnig und direkt an der Natur!
KURZE WEGE
Trotz der Randlage wohnen Sie zentral in Eppingen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, Ärzte und die ersten Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Kindergarten und die Grundschule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.