VIEL PLATZ IN HAUS UND GARTEN 4

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1737 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Provision für dieses Objekt beträgt 5,95 % (incl. Mwst,) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an den Vermittelnden zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 1737 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1907 als Hauptgebäude einer Ziegelei erbaute Haus besticht durch sein Platzangebot, eine angenehme Raumhöhe und helle Räume auf einem üppigen Grundstück.
Zur Zeit sind die circa 264 Quadratmeter Wohnfläche in zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss, sowie zwei Jugendzimmer im Dachgeschoss aufgeteilt.
Im Erdgeschoß des Anwesens finden Sie entlang eines großzügigen Flures drei Zimmer die als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden können, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch und angeschlossener Veranda, ein großes Badezimmer und Abstellraum. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein circa 50 Quadratmeter großer Raum der, noch nicht ausgebaut, entweder ein großes Wohnzimmer mit Gartenanschluss oder ein Stall werden könnte.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie schließlich ebenso eine große Küche, drei Schlafzimmer, eine Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellräume und über der noch nicht ausgebauten Fläche im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Hier scheint Ihnen von Mittag bis abends die Sonne ins Wohnzimmer.
Unter dem Dach finden Sie zwei Zimmer die als Jugendzimmer ausgelegt sind und noch weiteren Dachraum den Sie ausbauen und zum Beispiel ein Atelier einrichten können.
In diesem ländlich geprägten Teil Mengeringhausens haben Sie die Möglichkeit auf dem 1.737 Quadratmeter großen Grundstück Tiere zu halten und diese wie oben angedeutet in einem Teil des Hauses unterzubringen. Eventuell besteht die Möglichkeit eine angrenzende Wiesenfläche zu pachten.

Zum Objekt gehören zwei Garagen.

Dieses Haus ist ideal geeignet für Familien mit mehreren Kindern, hier könnten Sie noch Ihre Schwiegereltern in der eigenen Wohnung unterbringen, für Familien mit Platzbedarf oder, da sich das Haus mit wenig Aufwand altersgerecht umbauen lässt, auch als Senioren-WG.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich mit seiner Lage in guter Nachbarschaft in Mengeringhausen. Umgeben von weiteren attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken sind Sie dennoch mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten mitten in Bad Arolsen.
Kindergarten, Grundschule, einige Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Mengeringhausen.
Die großen Arbeitgeber in Mengeringhausen und Bad Arolsen sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Warme Sommerabende können im eigenen Garten oder in einem der Cafés oder Restaurants von Bad Arolsen verbracht werden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
... und Auskünfte:
Besichtigungen werden Ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIEN & EINRICHTUNG oder einer beauftragen Person durchgeführt und sind unter den Telefonnummern 0160.96646534 oder 05691.8778845 mit uns persönlich abzustimmen.
Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von
Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per E-Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.
Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht ein, den Hinweis darauf werden Sie nach Ihrer Anfrage automatisch erhalten. Hier bitten wir Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung.