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1A-familientauglich: viel Platz in Haus und Garten 1

Preis: 345.000,00
Region: Petersdorf, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 2:23
Aufrufe: 0
ID: K1xxvxv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 837 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 837 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nahwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1981 massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in idealer Südlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es ist im DG mit Diele, Duschbad und 2 Schlafräumen ausgebaut. Im EG gibt es ebenfalls 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Dusche, WC, ein sep. Gäste-WC, eine Küche (EBK neu 2015) sowie einen großzügigen Ess-/Wohnbereich (ca. 43 m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Massive Holztreppe zum DG zum KG. Ursprüglich ÖlZH, seit 2007 sparsame Biogas-ZH (Verbrauch ca. 730 EUR/p.A.) Verbrauchswert lt. Energieausweis 146,5 kWh/(m²-a). Zusätzliche Holzheizung mit Kachelofen im Wohnraum EG. Das Haus befindet sich einem gepflegten guten Zustand. Altersbedingte Schönheitsreparaturen (z.B. Bad, Veranda, Böden) müssen eingeplant werden. Das KG ist gefliest, die beiden großen Räume mit PVC ausgestattet. Im EG Fliesen-/Laminatböden. Kork- und Teppichboden in den Schlafräumen. 1997 wurde ein Anbau für Geräte-/Holzlager erstellt und die Garage überdacht. Gepflasterter Eingangsbereich. Nur wenige Gehminuten zu Kindergarten oder Bank. Grundschule in Willprechtszell, Mittelschule in Aindling (jeweils ca. 4 km.) Gute Infrastruktur in Aindling mit 4 Supermärkten, Ärzten, Apotheke usw. (sh. dazu www.aindling.de) Kurzfristig ab Ende Okt./Anfang November beziehbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771015

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