Schlüsselfertiger Neubau in Hösel. Nur noch 3 verfügbar. 2

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Wunschhaus im Ratinger Stadtteil Hösel, der anspruchsvollen Ruheoase vor den Toren von Düsseldorf, Essen und Mülheim. Hier vereint sich Wohnkomfort mit einer vielversprechenden Lage.

Auf unserem Grundstück entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften. Jede mit viel Erfahrung, Feingefühl, Qualität und moderner Technik ausgestattet. Das Raumangebot ist großzügig und offen geplant und auf die Bedürfnisse von modernen Familien ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung in allen Geschossen und ein hochwertiger Echtholzparkettboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen bodentiefen Fensterflächen im Erdgeschoss sind zum Südgarten ausgerichtet und schaffen durch den Lichteinfall ein herrliches Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Zusätzlich bestechen die Häuser durch eine stilvolle Sanitäraustattung. Der eigene Garten und die Terrasse verbinden Draußen und Drinnen in attraktiver Weise und lassen Sie und Ihre Familie in Ihrer Freizeit durchatmen.

Alle Objekte werden nach der aktuellen EnEV in moderner und energieeffizienter Bauweise und schlüsselfertig übergeben. Da wird Heimkommen zum persönlichen Highlight und die eigenen vier Wände zum Lieblingsort.

Im Leistungsumfang sind sämtliche für die Planung und Genehmigung des Bauwerks anfallenden Kosten enthalten. Dies beinhaltet u.a.: Bauantrag, Standsicherheitsnachweis, Schallschutz, behördliche Abnahmen und Vermessungs- sowie Abbrucharbeiten. Weiterhin beinhaltet sind die Kosten für die Erschließung, den Innenausbau inkl. Malerarbeiten und Böden und die Gestaltung der Außenanlagen im Rahmen der Baubeschreibung.

Die Abbildungen verstehen sich als Illustration. Verbindlich für die Ausführung der Leistung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die notariell beurkundeten Unterlagen. Stand: April 2016. Änderungen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Lage

In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken. In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt.
Neben Cromfort ist Hösel die exklusivste Wohnlage, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Weitere Informationen über die einzelnen Häuser und die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von uns auf Wunsch per Email oder Post. Gerne beraten wir Sie persönlich und laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Gespräch zu uns ins Büro ein. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Zuhause zu finden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen