Schlüsselfertiger Neubau - Reihenmittelhaus mit Carport in Frauenau

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 222 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 222 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald wahr werden! Das Reihenhaus mit drei Einheiten entsteht in ruhiger Siedlungslage in Frauenau und wird bis Ende 2016 fertiggestellt. Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wird in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der großzügige offene Wohn-Essbereich und die angrenzende Küche mit integrierter Speisekammer dominieren das Erdgeschoss. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachsgeschoss ist nicht ausgebaut; ein Ausbau gegen Mehrpreis oder in Eigenregie ist jederzeit möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme im Erd- und Obergeschoss und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der großen Holzterrasse genießen! Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind zur Unterbringung des Fuhrparks vorgesehen. Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen haben Sie die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack im vorgegebenen Preisrahmen zu wählen. Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Holzofenanschluss, Fußbodenheizung, Rollläden, Thermodach

Lage

Frauenau ist eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen