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Schmuckes Ensemble als Wertanlage mit Profil 1

Preis: 185.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 6:07
Aufrufe: 0
ID: g1mBJOXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst eine gepflegte, mit 129 m² sehr geräumige Wohnung mit dem typischen Jugendstilcharme und zwei schicken Balkonen.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Die Kaltmieteinnahmen betragen 630 Euro monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

- dekorativ gestaltete Sandsteinfassade

- Kellerraum (ca. 4 m²)

- isolierverglaste Holzfenster

- Gasetagenheizung

- hof- und straßenseitige Balkone

- Dielenböden, Laminat, Teppich, Fliesen

Das Haus steht auf der Denkmalliste

Lage

Die Stadt Fürth bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Durch die zentrale Lage haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen. Die U-Bahnhaltestelle erreicht man in ca. 300 m, am Autobahnanschluss A73 sind Sie in ca. 5 Min. Kindergarten und Schulen befinden sich in ca. 50 - 800 m.

Sonstige Angaben

Mit Blick auf die stetig steigende Nachfrage nach großen Wohnräumen in Innenstadtlagen bietet diese Wohnung immer eine außerordentlich gute Vermietbarkeit.

Innenaufnahmen werden zur Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht.

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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