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Schmuckstück in Zentrumslage
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Warmmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 4.050,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.34 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Friesenhaus im Landhausstil mit angesetzter, großer, gefliester Doppelgarage und herrlichem, teilweise uneinsehbaren Terrassen- und Gartenbereich. Ein mit Liebe zum Detail geschmackvoll ausgestattetes 2-Liter-Viebrockhaus mit kostengünstiger Wärmepumpe.
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit markantem Kamin und dunklem Laminat, Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche mit hochwertigen Echtholz-Einbauten und Vollausstattung, multicolor gefliest, Zugang zu Terrasse und Garten
- modernes Gäste-WC, weiß/hellgrau gefliest, mit Wand-Bordüre und bodentiefer Dusche
- Diele, multicolor gefliest, mit weißer Vollholz-Treppe zum Dachgeschoss
- HWR mit Außenzugang zur Doppel-Garage
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, heller Teppichboden
- zwei Zimmer mit hellem Teppichboden
- modernes Vollbad mit Doppel-Waschtisch, attraktiv mittig gesetzter Wanne und bodentiefer Dusche mit Massage- und Regenschauerfunktion, karamellfarbene Wand- und Fußbodenfliesen, Zugang zum sep. Waschmaschinenraum
Grundstück:
- im Terrassenbereich blickdicht, pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen und Rabatten mit Ziersträuchern
- massive, hochwertig geflieste Doppel-Garage mit elektrischen Toren und Abstell- und Heizungsraum
Technik:
- Wärmepumpe / Marke BUSS mit neuester Technik
- weiße Kunststofffenster, ISO-verglast, mit innenliegenden Sprossen
- günstiger Verbrauch durch Wärmepumpe: Strom und Heizkosten laut aktueller Abrechnung € 150,00 monatl.
Sonstiges:
- Waschmaschine, Trockner, Teakholz-Gartenmöbel, Rasenmäher und diverse Gartengeräte werden bei Bedarf gerne mitvermietet
Diese interessante Immobilie ist ein Objekt für gehobene Ansprüche und vermittelt einen ganz besonderen Charme. Tolle Stadtrandlage - tolle Infrastruktur!
Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.
Ausstattungsbeschreibung
4 Wohn-/Schlafräume, Küche + HWR mit Außenzugang, Vollbad mit sep. Waschmaschinenraum, Gäste-WC mit Dusche, Ankleidezimmer, Kamin, geflieste Doppelgarage, Terrasse, Garten
Lage
Die Immobilie liegt in Zentrumsnähe von Harsefeld. Harsefeld ist eine Samtgemeinde im Landkreis Stade/Niedersachsen. Harsefeld liegt nur ca. 15 km von der Metropolstadt Buxtehude entfernt.
Harsefeld liegt auf der Geest, einem höher gelegenen Landschaftstyp, ist geprägt von herrlichen Wald- und Wiesenlandschaften und profitiert von der Nähe des Alten Landes. Harsefeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Ärzten, Apotheken, Discountern und Gastronomiebetrieben ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium) und Kindergärten befinden sich im Ort. In und um Harsefeld werden eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.
Harsefeld verfügt über eine Bahnstation mit schneller Verbindung nach Buxtehude, Bremerhaven und Hamburg. Hamburg ist von Buxtehude aus im Rahmen des HVV in nur 35 Minuten erreichbar. Die B73 verbindet Hamburg und Stade. Eine direkte Autobahnanbindung zwischen diesen Städten über die vorhandene A26 befindet sich bereits in Planung bzw. ist zum Teil schon fertiggestellt. Die Autobahnen A1 und A7 gewährleisten zusätzlich gute Verbindungen. Darüber hinaus besteht ein Bus-Shuttle-Service von und zu Airbus nach Finkenwerder.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 54.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen