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Schmuckstück unter Reet m. Wasserblick v. Balkon, liebevoll geplant, ruhig im kleinen Fischerdorf, 150 m zum Ufer

Preis: 245.900,00
Region: Kröslin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 23 Februar, 6:19
Aufrufe: 0
ID: q6w5nEmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 655 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 655 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück soll es werden, dieses liebevoll geplante Einfamilien-oder Ferienhaus mit landschaftstypischem Reetdach. In herrlich ruhiger Lage an dem Wasser zugewandten Ortsrand des kleinen, verschlafenen Fischerdorfes an der Peene, kurz bevor diese in die Ostsee mündet. Vom Balkon aus wird man über das Wasser bis zur Insel Usedom und die Peenemündung blicken können. Durch die bodentiefen Fenster und vom Wintergarten aus blickt man in den Garten. Hier entsteht ein Wohndomizil der besonderen Art für Ruhesuchende, Wasserfreunde und Naturliebhaber, die uriges Küstenflair lieben.

Ausstattungsbeschreibung

landschaftstypisch mit Reet gedecktes, komfortables Einfamilien-oder Ferienhaus, weiße Putzfassade, Wintergarten, Balkon zur Wasserseite, Dachgaubenfenster, bodentiefe Sprossenfenster, moderne Luft-Wasserwärmepumpe, Massivholztreppe, Bäder gefliest, Sat-TV, Telecom-Anschluss, inkl. aller Hausanschluss- u. Erschließungskosten

Lage

ruhig am Rande des kleinen, verschlafenen Fischerdorfes Hollendorf (ca. 200 Einw.) an der Wasserseite in zweiter Reihe, ca. 150 m zum Ufer mit kleinem Bootssteg, in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser; 300 m zur Bushaltestelle-Linie Wolgast-Seebad Lubmin; 2 km nach Kröslin mit Einkauf, Arztpraxis, Kita, Grundschule und zur modernen Marina mit ihren Service-u. Wellnesseinrichtungen, von dort aus Schiffsverbindungen zu den Inseln Usedom u. Rügen; zur Insel Usedom stündlich mit der Personen-/Fahrradfähre in 10 min!

Sonstige Angaben

Für kurze Zeit können noch Ihre individuellen Wünsche in der Grundrissgestaltung und Ausstattung berücksichtigt werden.
Auf Wunsch, gegen Aufpreis, gestalten wir auch die Außenanlagen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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