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Schnapp des Tages! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Preis: 159.000,00

Region: Hamm, Westf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 August, 3:16

ID: x4N5GlBy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 950 m²

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 74 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Hallen und einer Wohneinheit.
Die Wohnung hier ist mit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche ausgestattet. Vom Küchenbereich haben wir einen direkten Zugang zum Büro und zu den beiden Hallen.
Gastronomie, Handel, oder ganz was anderes - alles ist möglich mit dieser vielseitigen Immobilie. Die Verkaufsfläche besitzt hier eine Größe von 200 m², die sich in 2 Hallen aufteilt.
Das Kellergeschoss mit weiteren ca. 210m² Fläche, sowie 2 Toiletten, Waschraum, Büro, Lagerraum, Sozialraum und Mehrzweckraum bleiben keine Wünsche offen. Ein Lastenaufzug mit Europalettengröße rundet das Untergeschoss ab.
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Das Objekt verfügt zudem über 11 Garagen (massive Bauweise) im Hof, davon sind 7 vermietet und bringen hier jeden Monat feste Mieteinahmen.

Renoviert:
Fassade wurde 2012 gestrichen.
Bitumendachpappe wurde im Wohnbereich 2012 erneuert.
Heizsystem (ÖL) wurde 2013 erneuert.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 204 kWh/(m².a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1968, Ausweistyp: bedarf, Energieträger: Öl

Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 204 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahnen A1 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Hamm kann in ca. 3 Km erreicht werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 210,00 m², 1 Etagen

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