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++ SCHNÄPPCHEN ! 1-FH MIT 2 GARAGEN STADTMITTE ++

Preis: 199.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 13:20
Aufrufe: 0
ID: x1oKGl1n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 591 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 591 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus plus Betriebsgebäude (früher Galvanikbetrieb) mit einem Grundstück in Süd-Westausrichtung bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung - Ausbau, Umbau, Neubau - hier stehen kreativen Menschen alle Möglichkeiten offen. So lässt sich das Haus plus Nebengebäude perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen - ob Paar oder Familie.
Momentan teilt sich die Wohnfläche auf in 4 Zimmer, Badezimmer und Küche. Sie betreten das Haus über die Diele und finden auf dieser Etage den Wohnbereich,das Bad, Küche und 2 Schlafräume. Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten.. Zwei Garagen befinden sich direkt neben dem Haus und sind im Kaufpreis enthalten!
Das Betriebsgebäude erstreckt sich auf 2 Etagen, es kann als Wohnraum umfunktioniert werden.
Dieses Objekt besticht mit seiner stadtnahen, aber ruhigen Lage ebenso wie mit seinem großen Potential und seiner Flexibilität.
Das Wohnhaus ist bereits, ebenso die Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit wurde früher als Galvanikbetrieb genutzt - ein Bodengutachten über die tolerierbaren Bodenwerte liegt vor !

Ausstattungsbeschreibung

- 591 m² Grundstück
- 2 Garagen
- 1 Einfamilienhaus
- 1 Betriebsgebäude
- Gas-Zentralheizung
- modernes Fensterbad mit barrierefreier Dusche
- Kunststoff-Isolierverglasung
- neue Haustüre
- das Haus ist frei !

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Solinger City, die in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist und in der sich Ärzte, Gastronomie, Kino und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Meter vom Haus entfernt zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m²

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