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Schnäppchen - sofort einziehen - modernisiertes Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Dömitz
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 457 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl.Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ca. 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Dömitz. Es ist massiv mit roten Klinkern errichtet worden. Nach 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung und Modernisierung des Gebäudes.
Das Haus hat drei Mietwohnungen sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss.
Auf dem Hofgrundstück steht ein massives Nebengebäude, eine ehemalige Garage, das als Abstellräume für die Mieter genutzt wird.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Hofzufahrt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde nach 1998 vollständig modernisert, dabei wurde der Zuschnitt der Wohnung modernen Anforderungen angepasst und es wurden neue Fenster und Türen eingebaut, die Bäder sowie die Elektrik vollständig erneuert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Maisonettenwohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss haben einen kleinen Balkon.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerberaum wurde alsFriseursalon genutzt. Hier ist auch eine andere Nutzung oder ein Umbau zu einer Einraumwohnung möglich.
Gegenwärtig sind die Maisonettenwohnung , die Wohnung im Dachgeschoss und der Gewerberaum frei.
Die mögliche monatliche Kaltmiete für die drei Wohnungen beträgt 1.000 EUR.
Lage
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Mehrifamilienhaus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Bürofläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert