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Schnäppchen: Zweifamilienhaus mit bezugsfreier 3 Zimmer-Wohnung in Tröstau
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 340 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 2975 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr preisgünstige Zweifamilienhaus teilt sich in 2 Wohnungen auf. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche ist derzeit für 216 Euro/ Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Die größere 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche ist leer und unvermietet. Das Dachgeschoss wäre ggfls. noch ausbaufähig. Insgesamt ist das Haus in einem wirklich guten Zustand. Es wurden anfallende Modernisierungsarbeiten immer regelmäßig ausgeführt. Die Fenster wurden 1999 erneuert. Die Grundstücksfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 340 m². Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Aus unserer Sicht ist das Haus perfekt zur Eigennutzung der oberen Wohnung (vergrößerbar) geeignet. Als Ferienwohnung oder als Dauerwohnsitz. Alternativ bietet sich natürlich auch die Vermietung der freien Wohnung an, was für einen Kapitalanleger eine mögliche Mietrendite von über 15 Prozent bedeuten würde. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 10.09.2016 gültig bis 09.09.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 223 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Tröstau im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der staatlich anerkannte Erholungsort Tröstau hat ca. 2.300 Einwohner und bietet sehr viel. Dazu gehören unter anderem die 18-Loch Championship-Golfanlage Schloss Fahrenbach, ein Flugplatz für Segel- und Motorsegelflugzeuge, herrliche Rad- und Wanderwege, eine Reitanlage, Tennisplätze, das idyllische Waldbad, Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule. Die Kreisstadt Wunsiedel ist ca. 5 Kilometer, der Weißenstädter See ca. 10 Kilometer und das Wintersportzentrum Ochsenkopf ca. 15 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.