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Schnuckeliges Häusle am Sonnenhang über Haigerloch-Bad Imnau
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 330 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3500 Euro (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
An einer sonnigen Stelle des beschaulichen Haigerlocher Ortsteils Bad Imnau steht dieses liebenswürdige Häusle zum Verkauf. Seine baulichen Ursprünge reichen ganz sicherlich schon 100 Jahre oder länger zurück, doch wurde es durch alle Zeiten immer wieder renoviert und modernisiert, so dass es heute über einen durchaus angenehmen Standard verfügt (siehe unten)
Und auch die Geometrie des Hauses in Bezug auf Grundrissgestaltung und Raumhöhen ist von guter Qualität und hebt sich angenehm ab von den meisten anderen älteren Häusern in dieser Preisklasse.
Die Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:
ruhige Lage
neuwertige Einbauküche
neu renoviertes Bad mit verglaster Komfort-Dusche
neuwertige Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung
nagelneue Alu-Eingangstür
Grundrisse in OG und DG variabel gestaltbar
problemloser Balkon-Anbau vor dem OG-Wohnbereich möglich (Südfassade)
ausbaufertiges DG I mit Dach- und Wanddämmung (inkl. Dampfsperren)
großflächiges Süddach ideal für Solarthermie und/oder Photovoltaik
integrierte Garage
pflegeleichter Außenbereich
gemütliche Terrasse auf der Rückseite
und vieles mehr
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume und Flächen im Einzelnen:
EG (Hanggeschoss):
Eingangsflur - Zimmer 1 - Bad (Du + WB + WC) - Abstellraum klein - Abstellraum groß - Garage mit Elektro-Tor
OG:
Flur 1 - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 2 (gefangen) - Zimmer 3 - Zimmer 4 (gefangen) - Anbau mit Flur 2 (mit Terrassenausgang) - sep. WC - Besenkammer
DG I:
Bühnenraum im weitgehend ausgebauten Zustand mit bereits gedämmten und mit Dampfsperre versehenen Dach- und Wandflächen
DG II (Dachspitz):
Bühnenraum im Rohbauzustand
Außenbereich:
Vorplatz Süd mit Garagen-Zufahrt, Zugang und Vorgarten - seitlicher Vorgarten Ost mit Aufgang zur Terrasse - hintere Grundstücksfläche (Steilhang) mit neuwertiger Stützwand und befestigter Terrasse
Sonstige Angaben
Ohne Zweifel handelt es sich hier um ein Projekt, in das an der einen oder anderen Stelle noch etwas Geld und Arbeit investiert werden kann (Fassadenrenovierung, Balkonanbau, Innenrenovierung hier und da).
Wer aber ein bezahlbares und ruhig gelegenes Häusle sucht, in das man praktisch sofort einziehen kann, der sollte sich diese liebenswürdige Immobilie auf jeden Fall einmal ausführlich zeigen lassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg