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**TOP Lage ! Gewerblich oder wohnwirtschaftlich nutzbares Vielfamilienhaus mit ca. 277m² Wohnfläche! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 575 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf kommende, freistehende Ein.- bis Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Dachgeschoßwohnung bietet ein hohes Maß an Flexibilität für den Erwerber.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Eltern/Kinder, Wohnen/Arbeiten, einen Teilvermieten, die andere Wohnung selber bewohnen, zwei Wohnungen selber bewohnen,Dachgeschoßwohnung vermieten usw. sind möglich, da das gesamte Haus von seinem jetzigen Eigentümer komplett frei wird.Im Erdgeschoss, befinden sich 4 Zimmer sowie ein großes Bad mit Fenster. Ein Gäste-WC ist hier auch vorhanden. Die moderne offene Küche mit einem großen Essbereich sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmerbereich bilden das Herzstück. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon der nach Süd-West ausgerichtet ist. Man hat von hier eine Atemberaubende Aussicht über ganz Bad Imnau und dem gesamten Eyachtal..Das Dachgeschoss bietet 3 helle Zimmer 1 Badezimmer mit Fenster und WC.sowie Küche . Das Herzstück bildet hier das offene Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Büro für Freiberufler. Ein Bad mit WC und Dusche sowie eine Küche sind hier vorhanden. Außerdem ist im Untergeschoss auch der Technikraum mit Heizung und den. Öltanks Ein separater Zugang ist vorhanden so dass man hier auch seine Privatsphäre genießen kann.Hundehalter kommt der geschlossene Bereich im Garten sehr entgegen.Außerdem verfügt das Haus über eine große Terrasse die im Sommer zum Verweilen oder Grillen regelrecht einlädt.Eine Doppelgarage, die Unterkellert ist findet man auch nicht alle Tage. Hier können Sie eine Werkstatt einrichten und Ihre Autos selber montieren da diese über eine Arbeitsgrube verfügt.Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage am Hang mit Aussicht über den KurortBad Imnau.
Ausstattungsbeschreibung
3 Einbauküchen. Kachelofen, gehobene Ausstattung, Granitbeläge, Doppelgarage, Stellplatz. Bevorzugte Wohnlage
Lage
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt, liegt Haigerloch - die Perle des Eyachtales. Über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen. Die Kunstmuseen Hurm und Schüz, der Kurpark in Bad Imnau, das Hallen- und Familienfreibad sowie die gepflegten Wander- und Radwege, Spiel- und Grillplätze wenden sich besonders an kunst- und erlebnisorientierte Gäste. Die Fliederblüte im Mai, der Rosengarten und auch die Felsen und Wälder der nahen Umgebung unterstreichen die Einzigartigkeit der Landschaft. Das lässt sich vor Ort am besten erleben, erlaufen und genießen, denn auch das Umfeld stimmt: vielfältige Lokale, gute Hotels und Tagungsstätten, Wellnessangebote und attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen den Aufenthalt abwechslungsreich.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen