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** GEWERBLICH oder PRIVAT nutzbare 39m² im ZENTRUM **
Preis: € 110.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 39 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines 1994 Massiv erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit 39 m² Wohnfläche variable Möglichkeiten.
Eine Eigennutzung oder Kapitalanlage als Wohnung ist ebenso möglich, wie eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis oder Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Ein freundliche Diele empfängt Sie beim betreten der Wohnung.
Von hier aus erreichen Sie den Wohn - Schlafraum, die Küche und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch und WC.
Der Wohn- Schlafraum mit Erker, bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu verwirklichen. Der Erker ist leicht abtrennbar, sodass man 2 kleinere Räume erhält.
Die Wohnung ist bis auf die Küche ( hochwertiger PVC ) mit hellen Fliesen ausgestattet.
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden sorgen für Helligkeit.
Beheizt wird mit einer sparsamen Gasetagenheizung.
In der Waschküche im Keller können Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen und ein eigener Kellerraum steht zu Ihrer Verfügung.
Ein eigener Außenstellplatz lässt Sie sicher Ihren PKW verwahren.
Das Hausgeld beträgt EUR 170,- im Monat und beinhaltet u.a. die Hausinnen - und Außenpflege
Lage
Im Zentrum von Frechen, mit optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Sportgelegenheiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und die Straßenbahn Linie 7 ist fußläufig erreichbar. Das Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Dieses vielseitig nutzbare Apartment können Sie für einen Kaufpreis von EUR 110.000,-, inklusive Stellplatz, zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. erwerben.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Lagerfläche: 4,00 m², Rolladen