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Gewerblich oder privat nutzbar! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof

Preis: 499.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 September, 0:52
Aufrufe: 0
ID: P4DrXO1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 218,39

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer Seitenstraße unweit vom Tempelhofer Damm und ist dennoch absolut ruhig. Sie liegt im 1. Obergeschoss, das bequem mit einem Lift erreicht werden kann.

Derzeit ist die Wohnung noch von einer Arztpraxis gemietet, allerdings wird diese zum Ende des Jahres leerstehend übergeben. In dem gesamten Haus befinden sich mehrere Arztpraxen. Die zum Verkauf stehende Einheit kann weiterhin gewerblich genutzt oder könnte privat als große Familienwohnung erworben werden.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Alle Sanitäreinrichtungen sowie die Küche müßten renoviert werden.

Wunderschöner Stuck an den Decken, hohe Räume und Kassettentüren runden den Charme der Altbauwohnung ab.

Die gesamte Wohneinheit wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört eine eigene Kellereinheit.

Das monatliche Wohngeld beträgt 218,39 EUR inklusive Heizkosten.

Lage

Tempelhof liegt als Ortsteil des Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg zentral im Süden von Berlin.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich der Bosepark, der Teltower Kanal und der Klarensee im Alten Park. Außerdem bietet die "Tempelhofer Freiheit" auf dem ehemaligen Tempelhofer Flughafen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Das Gebiet um den Tempelhofer Damm mit seinen schönen Altbauten bietet auch eine Menge Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem Kaufhaus, lädt das Einkaufszentrum am Hafen, das in ein denkmalgeschütztes Speichergebäude direkt am Wasser integriert ist sowie die neue "Rathaus Galerie Tempelhof" ein.
Im direkten Umfeld befinden sich Schulen und Kitas sowie das Friedrich-Ebert-Stadion.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Buslinie 184 und 246 sind die Zubringer zum S-Bahnring, die U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der U6 ist fußläufig sehr schnell zu erreichen. Zur Stadtautobahn A100 haben Sie ca. 3 Autominuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

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