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Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Diez
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis einschl. der gesetzl. MwSt. von 19 %. Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrages und vom Käufer zu tragen.
Hausgeld: € 145,81Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die derzeit leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75,59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 3 Etagen und drei Hauseingängen. Die drei Hauseingänge zusammen zählen 18 Wohneinheiten. In einem Hauseingang befinden sich demnach 6 Parteien.
Dieses Wohnungangebot wird durch einen Ost-Balkon, einen Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätzen ergänzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine halb-offene Küche und einen Balkon mit Ostausrichtung.
Im Wohn-/Essbereich befindet sich PVC-Boden. In der Küche sind helle Bodenfliesen und ein heller Fliesenspiegel. Das Wannenbad ist deckenhoch gefliest und hier sind ebenfalls helle Bodenfliesen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.
Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Rollläden, Holztüren und Holzzargen ausgestattet.
Lage
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger, reiner Wohnlage in Diez im Rhein-Lahn-Kreis. Diez bildet mit der unmittelbar angrenzenden Stadt Limburg an der Lahn ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit ca. 45.000 Einwohnern. Der Bahnhof Diez ist nur ca. 3 Autominuten und ca. 15 Fußminuten entfernt. Diez bietet eine tolle Infrastruktur. Gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die HELIOS-Klinik, ein breites Kultur.- und Freizeitangebot, Schulen, sowohl ein Freibad als auch ein Hallenbad machen Diez attraktiv. Vom Bahnhof Diez erreicht man in nur 3 Minuten mit der Reginalbahn Limburg. Die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz
gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Das heißt Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Wir möchten Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mitzubringen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir möchten uns vorab bei Ihnen für Ihr Verständnis bedanken!
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Wir werden tätig aufgrund Ihrer Anfrage. Mit der Aufnahme unserer Tätigkeit beginnt die Widerrufsfrist. Für ausführliche Informationen verweisen wir auf die beigefügte Widerrufsbelehrung in Form einer PDF-Datei.